主题：关于“上海抬抬女”的几个问题 -- laska
有些也是我一时思虑不及的。
上海这种拆迁的事情多了，有“穷人翻身靠拆迁”这句话打底，很难在总体上对涉及拆迁闹访的人报以很大同情（当然，具体情况具体分析，比如金女在个人遭遇上还是可同情的），尤其听多了那种一套房子拆出几百万、上千万补偿款或者一户人家拿了N套房的事情。
就在本周前两天的中午，亲见上海复兴中路上海跳水池工地门口又有一帮拉横幅闹的，直接搬凳子坐在马路中间把路给堵了。
警察连劝带架挤到路边，还要往路当中冲，警察只好用身体挡住，我的意思是绝无任何暴力行为。
后来打听了一下，原来这块地拆了是给交响乐团造房子的，这帮居民根本不直接涉及利益，提出来的理由是交响乐团造房子太吵，还有就是原来那块地方是体育场馆，可以免费进去跑个步打个羽毛球啥的。
这些考虑倒也不能说完全没道理，但因为这个就堵马路实在是过分了，恨不得飞起一脚。我觉得给堵在马路中间最郁闷的应该是正放着空车的差头司机了
按户口分，他们2个算2家人，没有享受过福利分房，独生子女，2套房子最起码。
货币化安置绝对是最亏本的。他们主要是自己不团结，被拆迁方钻了个空子，签协议的那个女的只拿了4万块钱，现在肠子都要悔青了。
另外一个么，关键时刻居然不闻不问，相信动迁组。这个也不说什么了。
laska你么，居然去算每平米值多少钱
，老房子都不大的，十几二十个平方算好的了。你要补偿多少一平才能买得起房子？
动迁组倒勾？
党和动迁组都要哈哈大笑了。
被拆迁时不要与大伙一起闹，反正别人先闹来的优惠条件后面的人一样有。也不要提过高的要求，要求太高了拆迁方认为根本无法满足会采取其他办法。
慢慢拖，拖到剩最后一两户时拆迁方总会在某些方面松口，比别人多搞个几千甚至一两万是可能的，因为剩最后一两户多给点对拆迁方来说是个小数目，比动用强力机关和黑社会花费也少。关键是不要公开，拆迁方也怕别人引用给你人条件。
尽量不要把事情闹大，中国人一般都有个习性，闹过头了我反而不肯让步。
总归来说最后一两户总会得到比别人优惠的条件，不管什么名目，得实惠就好。
比如说南京，拆迁面积是定死的，单位面积给的钱也有第三方评估价，这基本没法变。这要变只能靠集体，南京有过评估后当地二手房价马上上涨，大家一起闹只好重新评。个人能得到的是装潢补偿等比较灵活的东西。
这只能做参考，只适用于拆迁比较规范的地区。
按南京的规定，拆迁补偿支票只能用于买房，不能直接到银行取回现金。
但南京也有一些公司声称通过它可以取到现金，估计肯定要分肥。
在家偷着乐吧，呵呵
正满世界找您呢，你那个大坑还填不填啊。
要是暂时还没有动土的规划的话；或者在续集里不需要您家那条创立家业的狗狗出镜的话，商量商量，能不能暂借我领养几日。我试试还能不能助我刨出间便宜的房子呀。
酬劳，好商量。
另外，俺家的狗狗去上帝那里了，毕竟它的英文名字就是DOGGOD！
嗨，这几天陆陆续续的围绕这个话题回复了不少帖子。究其原因，一是身边有不少亲戚朋友经历过拆迁，也看够了其中的人间百态（有为了娘家拆迁假离婚，户口迁回娘家的；有为了拆迁假结婚，补偿款上午到手下午离婚的；有为了拆迁9子女反目的）；二是有西西河这个可以平和交流的平台（估计其他地方的讨论不会这么平和吧），才敢说说自己的观点和推断（尤其是一些阴暗的方面）。
虽然，还能依据某些事实和线索，凭借逻辑和自己的心理阴暗面做进一步的探求。但是我觉得自己应该停止了。一是在帖子中多次说的，当事人都有各自的利益点，围观的外人是没办法对其作出是非论断的；二是怕长久的用过度审视的（或阴暗）目光放大的看金某，以致影响到对其他事物的平和的思维方式（不能太偏激）。
所以下面不谈金某了，给将要老屋动迁的（岸芷汀兰）兄2个建议吧（当然了，兄在楼上自己也已经从此次事件的讨论中得出了）。
1、家和万事兴——必须在家庭中建立一个强有力的领导核心和民主集中制度，严厉打击无政府主义；并要形成批评与自我批评，有听取最广泛的群众心声的民主氛围；时刻牢记能站在不同家庭成员的利益点上看待事物的利弊。从而建立一个坚固的和谐的新型社会主义家庭壁垒，粉碎任何敌对势力从内部瓦解家庭壁垒的企图。
2、对等的信息平台最重要，这是相互协商的根本（动迁户吃亏往往就吃亏在某些政策文件的不知情）——在拆迁协商开始前，向主管部门和承办部门索要一切相关的政府法律、规章、办法、条例、措施（最好要留下能证明要求信息公开诉求及相应答复的证据）。然后闭起门来先办几天家庭学习班。
相信以上2点再加上（岸芷汀兰）兄的思考问题和沟通问题的能力，一定能确保自己基本的动迁利益的。
至于能否利益最大化，这“最大”的标准因人而异。那CCAV2咋说的——心有多大，舞台就有多大。
（以上的文字纯属和兄开个玩笑，2点建议中破折号后面的就不用去理会了）
最后给参与讨论的岸芷汀兰、laska、njyd、黑岛人一一补花了。（自从一直在改把发帖标准设置为600后，我快成葛朗台了，嗨）
一般是拆多少还多少，在南京还有个最低限，低于多少按多少补，在2001年是最低十万。
当然以砖头为主，人头的话，保证在偏远地区达到宜居标准。
总体来看，在近十年房价高涨的情形下，拿房子比拿钱合算很多。
我们老家那里因为是农村，拆迁补偿和城里不太一样。主要有三块，一个是宅基地补偿，这个最多，占大头，可这个标准是死的，各家都一样，没有讨价还价的余地，要闹也得集体去闹。另一个是村集体耕地补偿，政府和村集体来谈，估计最后按农业户口的人头平均分，但这个涉及不到我们家了。唯一可以可以作些文章的是房屋补偿，补偿按照房子的价值来评估，有一些弹性，可也没多少，但肯定不会吃亏，只要不比别人差太多就可以接受。不然让老爷子为这几万块钱，去接受精神上和物质上的折磨还是划不来的。也正因此，拆迁纠纷给我的印象，很多时候不是被拆迁方受了多大的损失，而是提了太高的要求得不到满足。
兄如果是农村土地的话，我的想法是关键点是土地征用的合法性及必要性。就是政府征地的用途是干什么，是征后马上上项目呢，还是征了闲置，等土地增值后倒卖。后一种就是倒卖地皮的行为，是违法的，严禁的。
如果家里不是急切盼望征地的话，还是越晚征地越好，毕竟在你那个啥速度的地方，地皮还是稀缺资源，趋势总是上涨的。