超级拖拉机
注册：2005-03-19 01:49:43
从二品:光禄大夫|镇军大将军
从二品:光禄大夫|镇军大将军
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家园
实际上大木料早就没多少了,跟建国盖房关系不大. 而且木材从承重和保养上来说,的确不能盖的太高,确实不如砖石. 普通的木料咱们国家倒是一直都不缺.至少一直到改革开放之前,农民盖房还都是传统做法,即用木料做梁与屋顶,砖土石做其他围护结构.只是木料运输/使用与造价等等不如砖石颇多, ...
比如北京房价很早就开始涨了,但是3环内(请注意是在号称4环内没有地的前提下)还有好多地没有开发.里面遗留的问题错综复杂,比如到现在不知道那块地是哪家的,很多都是各大部委之间在扯皮,再加上军队也搅和,市政府也没法管.这种情况下哪个开发商敢往里闯?之前又不是没有被政府玩死的例子. ...
东三环外一般划归双井国贸CBD,5年前售价7000-9000,现在二手房135平米,要价210万元.开发商目标价格为6000,纯粹是买房人给哄上去的. 另外,别墅容积率做不到1的,通常0.3-0.5.容积率能到1的至少也是联排.如果做6层住宅,住宅进深12-13米,间距18 ...
一般不这么干.因为这样是违规,还要罚款,冒着暴光的风险,对各方都比较麻烦. 通常在拿地之后跟规划部门喝喝小酒,很多都能事先解决了.
以前俺做过一个小区,容积率2.8,建筑以36-45米高的板楼和65米高的塔楼为主,小区的核心卖点就是中间有一块70多米*130多米的万平景观绿地.面积正好比您那个足球场大一点. 项目在北京. ...
在上例中,前期费用+市政+不可预见+财务管理+利润=(150+2500+1605)*1.085*1.1=5078万 除去代征,每平米1190元. 即,不包括拆迁或耕地补偿费用,政府每亩地的成本是80万. 如果属于耕地,以上海为例,补偿费用最高每亩地3万 http://ww ...
看到新兵营里有人对我的贴子提出质疑，简单答复一下。同时也转贴到这里。 估计您说的看的帖子可能是我的.简单解释一下.不过估计你是在广州，而我是拿北京说事，有些可能没法统一的。 先说技术问题。谁让我是这方面专业的。 首先,北京的楼间距不是靠建设部防非典的标准.那个东西纯粹算 ...
估计您说的看的帖子可能是我的.简单解释一下.不过估计你是在广州，而我是拿北京说事，有些可能没法统一的。 先说技术问题。谁让我是这方面专业的。 首先,北京的楼间距不是靠建设部防非典的标准.那个东西纯粹算自然灾害，没法应用到日常中来。通常采用的都是日照标准。北京塔楼的南北向日照间 ...
中国原来是有木结构高楼的，唐朝大明宫能做到86米高，放到北京二环内绝对的违章建筑。但是一方面中国大木材的匮乏，明朝太和殿的柱子，木头都是用几根木料拼的，外面再用铁箍加固。以前皇宫倒是有不少好木料，但是咱们历来有焚烧前朝宫殿的传统。另一方面，很多古代工艺都失传了，造成木头防腐，结构 ...
但是这块地上的每一平方米建筑面积都要根据其用地性质缴纳土地使用金及配套建设费。
这个项目由于是位于城里的，有很高的拆迁，整地等费用。在将生地作成熟地之后，土地成本约七千多/平米。再除去道路，公共绿地等代征面积，建设用地内的土地成本将近9000了。也就是说，政府拍卖土地时的起拍价就至少是9000（不含代征用地的情况下）。 ...
有人问拆迁项目中，新项目要盖到多高开发商才能不赔本。正好碰见一个报告，尽数贴上来。地址俺就给抹了啊。内容么，开发上肯定要哭穷的，但是也肯定不会背离事实很多的。 背景资料：华北某城市，原地块内基本为4-6层楼房，容积率1左右。当地房价约5000-6000，按此标准进行补偿。 ...
03-04年混凝土涨,06-07年钢材涨,人工一直在涨. 但总体幅度不到50%.比如砖瓦石块什么的涨幅不大.
建议看看我前面一篇关于怎么买房的贴子。 否则，还真的只能看价格了。反正，房子只要没什么自然灾害也倒不了，5－6级的地震也不是那么频繁的。房间里面冷的话，加个电暖气也就抗过去了。除了这些，我还真的找不到别的什么安慰你的了。。。 ...
房价过高是个经济问题，而不是什么所谓的供需矛盾。 1. 地产本身会影响到近30％的GDP。和谐社会的目标下，政府必须保证经济的发展。 2. 土地目前仍然供应充足。建筑不一定要盖在耕地上。比如天津等沿海区域，比如山城重庆，房子盖在其他地方的多的是。而且耕地的地质条件不好，做房地 ...