主题：【原创】粗看开发商 -- 超级拖拉机
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在上例中,前期费用+市政+不可预见+财务管理+利润=(150+2500+1605)*1.085*1.1=5078万
除去代征,每平米1190元.
即,不包括拆迁或耕地补偿费用,政府每亩地的成本是80万.
如果属于耕地,以上海为例,补偿费用最高每亩地3万
http://www.tudifa.com/zl3/ShowArticle.asp?ArticleID=674
换句话说,如果地块原来是耕地,政府每亩地的成本不超过83万.
拆迁费用较为复杂.懒得算了.
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🙂【原创】粗看开发商 28 超级拖拉机 字538 2008-04-08 23:53:54
🙂答复一个河友的质疑 2 超级拖拉机 字2449 2008-04-28 02:35:23
🙂【原创】再贴个拆迁的财务计算报告 5 超级拖拉机 字3254 2008-04-22 02:14:50
🙂以上例说明政府的土地成本大约多大
😁的确是很中肯的。目前地价是6000/平米，如果是在北京，要有 丁不二 字75 2008-04-22 12:23:48
🙂您看错了吧 1 超级拖拉机 字235 2008-04-23 19:58:04
😥拆迁时用的是售价6000/平米啊，明白了，不是北京项目。提供 丁不二 字22 2008-04-23 19:59:44
🙂通常不用，只要进贡交足了就行 超级拖拉机 字78 2008-04-23 23:21:29