主题：【原创】批人口问题的唯自动化论和唯生产力论 -- 龙眼
只有一点，我们是大禹的后人，自己做起来就行。如果实在要保佑的话，毛主席已经在保佑我们。
1. 低利率，不多说。
2. 没失业的鬼子被困在家里没法消费、被迫攒钱（失业的毕竟是少数）。鬼子的收入供房是不成问题的，问题在于他们太能花，攒不出首付来。比如说，鬼子特爱泡吧，不知道往里扔多少钱。还有各种体育、文艺活动，花钱也非常厉害。这下全省了。有了首付自然会买房。
去年有不少年轻人原计划去墨西哥举行婚礼未能成行，省下的钱做首付买房了。
3. 逃离市中心运动。住市中心本来就是为了工作和吃喝玩乐方便，现在没的玩，住市中心公寓就太憋屈了。再加上高层公寓利于病毒传播，于是有了逃离市中心运动。
市中心高层公寓跑出去的人，独栋别墅来接，那得多少。于是独栋需求大增。
再加上远程办公，不用担心通勤问题，大都市周边的小城镇房价也被炒了起来。
4. 通胀预期。政府发钱，造成赤字。再加上刺激经济计划，很多人预期通胀。于是原来不打算借钱的也开始借钱。
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这次疫情政府的操作造成了两个有意思的结果：一方面穷人、失业人口得到了保障，没有因为疫情而陷入困境；另一方面，富人、接着工作交税的人通过买房升值，进一步拉大了贫富差距。
这算不算各得其所
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房价暴涨，对大家拿影响大些，对米国影响不大。
大家拿人口太少，除了大都市区，偏远乡镇由于人口太少、基础设施严重不足。城乡差距较大。因此大城市房价暴涨，影响的人比较多（还是留下了几个房价不算高、条件非常好的大城市）。
米国除西部某些州外，多数地区人口密度适中、基础设施完备，于一线城市的差别并不大（比如很多一流高校、医院在小城市）。高房价无非是把一些人挤到稍微偏远一点的城市，而这些城市的条件并不比那些一线大都市差多少。
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美国房价，其实上涨的余地很大。刚来的时候在电视上看有关中产如何买房的节目。如果在美国拍摄就是大别墅、在欧洲拍摄就是两居室公寓。
涨一涨，无非是把很多人的居住条件降下来。比如原来住独栋、现在住联排；原来住联排、现在住公寓。
现在新盖的独栋，哪怕是在比较偏的地方占地也比以前小多了；新盖的公寓，面积也比老公寓紧凑多了。
至少从操作性上，目前是最接近能落地的。
翟东升：建设后疫情时代的一带一路，输出我们的强政府的经验与能力
https://www.bilibili.com/video/BV1Mh411C7G5?from=search&seid=12551126628085213366
中国山地众多，农村地区人口流失严重。
可以在山区半山区，不适合农业机械化的地区，发展一些农村小别墅。
一个是战争时期，给城市人一个避难的地方。
中国城市化提升，普通市民，失去了自己的根。农村小别墅，经济危机中，给失业者提供一个便宜的度过危机的地方。
中国的农民工，因为老家有宅基地，生活成本低，经济危机抗打击能力强。
前苏联解体，苏联人民靠农村小别墅，自己种土豆粮食，也降低了经济危机的冲击。
老龄化时期，给老人一个廉价养老的地方。
而且有空地建设的嫌疑，前不着村的感觉啊。
中国人喜欢扎堆啊。这个思路是对，关键是怎么配。
这可是纯消费地区了，就算有宅院，能解决吃饭问题吗？除非和老百姓躲避区共建。
土地是为人类服务的。
高产出的土地，必须得到保护。
低产出的土地，变成避难区，家族根基，而不是让他在那里长草长树，才是对土地的最大利用。
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任何零散的居住模式，包括这种零散别墅模式都不利于人口的增长。
一对夫妻，如果只养一个孩子可以轮流照顾，但长此以往，国家人口进入半衰，开启亡国灭种的进程。
而要一对夫妻养两个孩子就比较吃力，要么父母帮一把，要么妻子辞职在家照顾，也仅仅能维持国家人口数量，但考虑到很多不结婚，或丁克，或以外夭折的情况，还是人口还会慢慢减少。
而一对夫妻要养三个以上的孩子就必须要父母来长期帮忙照顾，或者妻子在家照顾。但妻子如果辞职在家照顾孩子，家庭收入会减半，那么养三个以上孩子就必然经济压力爆表，所以多数普通家庭根本无法实现，唯一的途径是双方父母长期帮忙照顾，但如果老中幼三代长期住在一个屋檐下，多数家庭都会闹矛盾，无法持久，所以就必须就近居住，但不在一个屋檐下，因此同族村庄的居住模式从古至今都是人口繁衍的最佳模式。
习近平路线下发展的小城镇战略可以借鉴这个模式，就是把同族村庄概念搬入小城镇的规划建设上面，要生产生活功能齐全，同时争取让祖孙三代能在‘一碗热汤’距离内就近居住，既解决养孩子问题，又解决养老问题，守望相助、其乐融融。
现在新盖的独栋，哪怕是在比较偏的地方占地也比以前小多了；新盖的公寓，面积也比老公寓紧凑多了。
都学香港啊！
在城市化进程下，城市人口占80%以上，小城镇模式很难覆盖大量城市人群。
在中心城市周边，选择山区规划几千人的小城镇，配套学校等设施。
祖父母/妻子在小城镇居住，带孩子。打工的一周5天在城市商业中心附件居住工作，周末回小别墅陪伴家人。
随着汽车的普及，以及自动驾驶技术的发展，应该把城市的功能分解，把一部分功能放到小城镇去。