主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安
对于只是
男方的老人还是女方的老人，各自有无兄弟姐妹？万一两口子拉豁咋处理？
一团浆糊。
我还以为是yangwu运动呢。
去年底去新加破，分别拜访两位朋友：一位住在北部的组屋，一位住在东海岸边的公寓。
别的组屋与公寓不敢说，就这两处对比，地段位置、建筑结构、内部设施、社区服务的差别是巨大的。
中国京沪借鉴新加坡模式的障碍究竟在什么地方？
最近在duxton刚造了50层的租屋，有没去看看那里的设施？
万一过户之后老人亡故，引起的遗产分割争议，才是要出麻烦的。
回楼主的问题：难不成ZF想通过降低资产价格来替汇率解围？
下面说一个真实案例：
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一个哥们最近打算出手手里的一套投资型房子。该房子是他用公积金贷款买的，利率很低，还不如银行高息的理财产品。因为最近涨的厉害（该小区一个月涨了7K/平米），租售比又不够理想，觉得房价再往上的空间也不大了，于是他打算出售。其实，就算是出租不理想，也够他养房的费用了，即>=付银行利息+物业费用。
但是，忽然间，政策大变，于是很多打算买房的人就开始观望了。中介开始打电话问他要不要降价。哥们很坚决说不降。
我问：为什么。
他答曰：第一、我的房子租着，房租虽然不够月供，但是能覆盖成本。我又没有别的投资，股票今年风险很大，期货什么的又不懂，我拿了钱也只能放银行，收益基本可以忽略。房价降了，买房的人都观望了，租房的人就多起来，那租金就能涨。
第二、如果现在房价开始下降，那就算我降价，也没用，买房的人都是买涨不买跌，我降你降大家降，他反而不会买了，他会等着更低的出来。所以我没必要跟风去降价，我的“资金链”又没断裂，又不急着用钱，是吧？！
第三、我这是北京四环的房子，CBD不是东扩了吗，地铁不是很快就修到门口了吗，北京的地终归是稀缺的，现在2万8的单价贵吗？就算跌，能跌到多少？能跌多长时间？何况，现在跌不跌还不一定呢。
第四、不是说要提高人均收入要涨工资吗？那收入和房价比就没那么突出了。现在什么都涨，汽油多贵啊，钢材也贵，房价能跌到哪里去呢？除去有些地方像通州和燕郊的那是有点过了，其它地方不算离谱，只不过08年跌下来后又涨上去，而且是很短时间涨上去的，所以大家心理觉得不能接受。我家楼下的馒头店，四毛钱一个涨到六毛一个，怎么不见有人嚷嚷啊。
第五、现在房贷紧缩了，门槛高了，我要是低价卖掉了，我想再买，那我的首付和月供的成本就要比现在高很多了啊，我何必呢？
我问：那你之前为什么要卖房？
答曰：我觉得再涨的空间也不大了，房子要出手不像股票那么快，要预留一点余地，所以就放出去了，价格合适就卖卖不掉就留着租。
我问：那就是你觉得房价还会涨？？？
答曰：会的，只不过会涨的很慢，等通货膨胀上来了大家收入上来了，再看今天的房价就不觉得贵了。先声明，我说的只是北京，别的地方我不了解。
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先把旧房卖了，拿到的钱，一方面付过渡期间租金，足可以租个很不错的房子，租一年（假设新房是期房，收房和装修一年期也差不多了）。新房还可以按一套房贷款标准买。
这样，生活质量其实没有任何下降，损失也不大，就是搬家麻烦一些，但比起过户的潜在麻烦好多了。如果真是改善型，这应该是个办法。
只怕有些人说的是改善型，心里还想留两套，还要抱怨房价高。那就没办法了，别抱怨政府，政策不能满足那些人的期望，尤其在北京这是不现实的。
我自己碰到过，都是短线投机客，就是不过户，仅仅是签订合同。
炒房团在楼盘建设阶段就介入，建设完之后前期投入的钱换成房子份额（当然是低价），等KFS把房子高价卖出后，炒房团拿走差价部分。
至于办理贷款的身份证，那可太好找了。。。呵呵
炒房团在楼盘建设阶段就介入，建设完之后前期投入的钱换成房子份额（当然是低价），等KFS把房子高价卖出后，炒房团拿走差价部分。
至于办理贷款的身份证，那可太好找了。。。呵呵
如此理智、通达的人很少，一家人都如此那就更少了。
河里猫子兄弟的lp能做到。
09年12月12日发的贴，赞一个！
首先要明白政策的方向：居者有其屋，但不鼓励有两套屋。
持有多套屋的人，以后还会付出更多代价的。