主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安

那就剩一条命了，社会不稳定因素

个人觉得房价是不可遏制的，现在70/80后的人没房的大把，可见需求是现实存在的，紧俏商品又怎么会降价呢，所以等待降价是不可能的，即使降30%也只是到达了去年上半年的水平，仍然是高位。

一对年轻人结婚，两个家族支援首付买房子，一旦经济风吹草动，那只能跳楼了。再说现在这个房价，根本不是挣工资的人玩的游戏。

所以我觉得国家出政策清场，把承受力不高的人清除，否则到时候要死要活，拦路抢劫，闹事斗殴，那就有钱人和没钱人都要承受治安混乱带来的恶果了。

是建筑面积和套内面积，建筑面积包括了公摊的。套内的也就是让你看看。卖房子的时候都是卖建筑面积。

这一条，恐怕不能成立。从需求来讲，持币观望的人，又不是没有房子住，要么有自住房要么已经在租房，所以观望的人多并不会导致租房需求增大；从供给上将，如果房价往下走，资金成本提高，原本市面上看不上租金收益的那些房源（考虑到现在北上广的租售比奇高，这种情况应该很多），将不得不加入出租的队伍中来。

如此一来，需求基本不变，供给又会放大，租金怎么可能上涨呢？

另外，所谓增加收入，我觉得不大靠谱。考虑到汇率问题，如果人民币对美元不出现大的汇率变化，那么工资增加幅度是很有限的。还是以北上广为例，1万元月薪相当于1千多美元，这个薪资水平如果要大幅上涨，假设涨到2万元月薪，就是3千美元左右，如果人民币升值，则突破3千美元。果真如此，中国现有的以低价作为竞争优势的经济模式就必然要做出改变，否则就是大规模失业。

其实说白了，现在惜售的人，心理和股票套牢不舍得割肉是一样的。反正没有资金压力，放着呗，说不定过几年又涨回来了。

如果从第二套房征税，离婚率会大幅攀升

如果有娃就，税率更低，但单身的税率提高即可。

中央政府对房价调控是心有余而力不足，地方政府的财源，中央政府没有那么容易就能染指，更何况是尝到了甜头之后的地方政府，那就更是格外珍视自己的小金矿了。

房价涨到现在这个地步已经很危险了，但是又不能跌，形势颇有些类似当年的三角债，银行都到了破产边缘，不过土共愣是给熬过去了，看看这次TG能不能有什么办法能让房价软着陆。

俺又不是佛祖，菩提树下只能想起段誉他妈。。。。。。

大部分还是公民的买卖

家里多套房产的，开始分户了，政策没有对策灵活啊

这对您提及的"身边的几个凤凰男"显然是好事!如果按照您这个逻辑的话.

抑制住了短期内的需求,房价自然会有改善.他们现在没买,将来1)钱存的更多些,2)房价也跌了一些,买起来更划算!

靠实力买房,剔除一部分投机取巧的因素,难道不是真正想买房子的人的福音吗?您"身边的几个凤凰男"存下钱来,到底是想买新房等着兑现投资升值,还是真想买房自用?

您说的应该是真实的

但,也应该不是一个卖房人的心理.

用您朋友所说的这些"道理",同样在房价涨的时候也一样可以推出不该卖房.不信您自己一条儿一条儿地拆对一下儿.

他这是根本就没想卖房!不到一定特殊情况下,不出现显著的更好投资机会,他压根儿也不会考虑卖房的.

他,就不是一个真正的卖房人!