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主题:【原创】我也说物业税-物业税能取代土地出让金么 -- 超级拖拉机

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家园 我们的时态不同

你说的是现在进行时,我说的是将来时(还是虚拟语态)。

我确实没干过房地产,虽然在施工企业干过几年,但从事的都是工业建筑,只和业主、监理、设计院打交道;我们的项目通常都比民用建筑精密复杂的多,然而却从没有KFS这样的机构参与,它的职能都是由几方共同完成的。

从你的文字中可以看出,KFS的主要职责在于协调,而其中的重点难点又是与ZF部门及其相关者的协调(如果理解错了,请指正)。

假如(注意只是假如)ZF本身有了建房子的动力(当前只是有卖地的冲动),那么以上所说的问题ZF自己就可以协调(只是可以,但不是一定);而KFS剩余的职能完全或大部分可以由ZF、设计院、施工单位、监理单位等完成,这样KFS在这个系统中的地位无疑是最弱的,也是最容易被抛弃的一方。

而物业税是让ZF有这种动力的一种(目前也是唯一的一种)可能,前提是税率要达到一个临界值。

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