主题：【原创】我也说物业税-物业税能取代土地出让金么 -- 超级拖拉机

你说的是现在进行时，我说的是将来时（还是虚拟语态）。

我确实没干过房地产，虽然在施工企业干过几年，但从事的都是工业建筑，只和业主、监理、设计院打交道；我们的项目通常都比民用建筑精密复杂的多，然而却从没有KFS这样的机构参与，它的职能都是由几方共同完成的。

从你的文字中可以看出，KFS的主要职责在于协调，而其中的重点难点又是与ZF部门及其相关者的协调（如果理解错了，请指正）。

假如（注意只是假如）ZF本身有了建房子的动力（当前只是有卖地的冲动），那么以上所说的问题ZF自己就可以协调（只是可以，但不是一定）；而KFS剩余的职能完全或大部分可以由ZF、设计院、施工单位、监理单位等完成，这样KFS在这个系统中的地位无疑是最弱的，也是最容易被抛弃的一方。

而物业税是让ZF有这种动力的一种（目前也是唯一的一种）可能，前提是税率要达到一个临界值。