主题：【纪事】我知道的一些最近的动迁情况 -- 黑岛人

动迁补偿是经常引起关注的事情,似乎如今有一种评论倾向——凡是动迁有争议就是政府和开发商一起压榨居民，当然，这确实有很多例子，以至于“动迁”、“征地”几乎要成了反义词了。最近正好我身边也遇到了动迁，让我觉得这种对动迁的批评看法是片面的。当然，我见到也仅仅是整个国家动迁大潮中的牛身一毛。不过，是不是也有可能，我们太热衷于注意阴暗面以及维护站在“弱者一边”的“政治正确性”，而对进步的情况却过于忽略了呢。

废话不说了。我遇到的动迁就是上海最近为2010世博会而搞的，动迁目标是原上海南市区的老城厢地区，具体来说是中山南路、南车站路一带（报告不熟悉上海的外地网友，就是当年上海开埠前的旧县城，小刀会起义的那块地盘。与成为上海市区核心的原租界区和近年大力开发的浦东相比，是上海市区内比较不受重视、居住舒适度较差的区域），主要是老式平房和部分八十年代以前的老式工房。当中的居民和动迁组的谈判过程也不去详说了，反正既没电视里宣传的“一起齐心为大局”那么好，也没有海外及网上经常传闻的那么坏，基本上就和商店里讨价还价差不多，什么心理战术都用上了，实在是研究博奕论的好材料。当然，目前动迁还没有完全结束（三期计划只进行完了两期），后头会有什么我不敢说，但到目前为止，动迁公司还是蛮讲理的，也没有什么其它的“额外手段”。有次有线没了，去抗议后马上来人修复了（不过后来又没了，动迁公司坦承“也没办法了”，大批居民已经搬走了，有人把几十米长的有线电缆都偷了，经济上不可能再排了，而且再排也会被偷:( ）。

我想几乎所有动迁者最关心还是补偿额（从前有些关于动迁的文章说，有居民留恋老居，根本是不愿搬的，我不知道到底有没有，反正在我知道的这片区域，连听都没听说过真有这种人，当然让老人出马，声称留恋老房，以抬高价码确实是有的）。说我知道的两个肯定的例子：

一个是老式工房，主人由于直接在政府手下工作，所以不能向动迁组施展软磨硬泡的手段，谈了半天不到就全部敲定，74个多平方的房子，动迁费一百五十万，我想知道上海房价的人都知道，2万一平方可以买到相当高级的市中心房子了，事实上，这位知道要动迁后，已经给自己选了一套满意的房子，花了一百万，另外50万落袋，他自己也承认是大便宜了。

另一个是老式平房（没有煤卫、用煤气罐），一间门面，两间房深、两层楼加个亭子间和自搭的阁楼，大概不到100平方，最后付出的动迁费用将近三百万，都可以买别墅了——这套平房比前面那套工房质量差，但动迁费更高的原因是其中户口多（但实际居住人其实并没有那么多），再加上要求拆户、引入直系亲属，以及奖励、病贴之类的照顾性支出之类的。

从以上的实例可以看出，至少最近一段时间以来，象上海这样比较发达的地区（我不认为上海在这方面会是全国独一家，根据经验，沿海发达地区在各个方面的表现往往都是差不多的），对于动迁还是按理讲情的，事实上，我最近听说有这么一句话“穷人翻身靠动迁”。是不是这么回事另说，但至少可以看出动迁居民的利益也上得到了保障的。

PS：说到这我又想起了一件事——就是前一段时间，一些海外“民运”和国内的柿油党用国内居住用地使用期70年为借口，吓唬老百姓，说什么到时候政府就会把房子无偿收回去。要我说，这种可能性倒不是完全没有，但那一定会是那帮子柿油党上台，用“财产权”神圣不可侵犯的理由为之。相反，中共反而绝对不会，为什么我这么说？因为现在发生的事情。实际上，太多的相关讨论中，都没有提到一个问题：从纯粹的法理上讲，城镇大多数的被拆迁房不仅是土地，而且房屋本身也是国有的——由于历史的原因，私房在城市中的比例相当小，而九十年代开始的房产转私有主要是针对可以独立成套的楼房，但拆迁房往往主要是老式平房。实际上，是由于过去住房是一种国家福利，低廉的房租只有象征意义，而且可以继承和转让，所以日久后，习惯了的人们就把房屋当成个人财产了，而且也得了政府的默认。一位网友曾评论过这种情况，在经济上是实际产权与所有权的分离。这个且不去说它，但是中共现在明明有法律上完全站得住脚，甚至情理上也能说得通的理由，都没有把实际是长租客的老百姓的房子无偿收回去，怎么可能在70年后再向全国大多数阶层（甚至包括他们自己）的最大切身利益直接挑战？

对国内了解只限于国外报道和网络传闻的人。听到拆迁、征地就以为是政府、奸商合伙欺负老百姓。自己不思考永远也别想有思想。

送花

那地方过去是南市区的王家码头街道，董家渡街道和半淞园路街道，现在好像王家码头街道拆开，北边一部分归入小东门街道，南边一部分和董家渡南边南浦大桥下面的南码头街道归董家渡街道。所以拆迁的是董家渡街道和半淞园路街道，董家渡街道是过去南市区文化素质最差的，那边建国前从苏北来的码头工人聚居的新街曾经是有名的流氓窝，拆迁那个地方肯定很棘手。

我在王家码头街道地段一直住到出国，上的高中就在车站路上。

上海旧城在中华路，人民路的环城线之内。

今年六月份，最高法院判决Kelo v New London，认为政府有权以经济建设为理由强行征地

严格的说,那里确实不属于老上海县城城内,但旧上海县是全国第一个拆城墙的,晚清就干了,而那以后县城城区自然而然的就扩大了,按上海原来的行政区划,老南市(区)基本就可以算是老上海县城吧.关键,主要是要给外地的网友一个比较感性的认识.

江门的许多家庭就是因为动迁而富裕的。

被补助三五十万的家庭是很多的，当然就看你自己怎么用了，有人马上靠钱生钱，投资赚钱。有人则嫌不够吵来吵去浪费了时间。当时只要稍把握好，资产在翻番是很有可能的。

黑兄文中所称的情况应当是属于正常情况，但是，不正常的情况也是的确存在的啊。比如北京南池子吧（好像是？），刘淇都说了不准动，还是让人给拆了……

上海折迁中同样也出过令人愤怒到极点的事,乌鲁木齐路动迁事件还死过人,只是不能就此一棒子打死,一看到拆迁就先认定它一定是祸害百姓.

虽然说是9个指头和1个指头的问题，但是，这就好像做官没有贪污，男子没有强奸，壮汉没有抢劫一样，都是正常情况，不值得宣传哪（当然现在头一条好像……呵呵）。所以反应负面的东西多了，不足为怪。关键是，好像几个比较明显的顶风上动迁，最后都是不了了之了。

俺家就是在拆迁中发了比小财。

拆迁既不向国外说那么不堪，也不全是好事。关键是运气了！！

这类贴子一定要送花