主题：下半场开踢 -- 方平

放点儿数据

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由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

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截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米。合计一下全国房屋总面积560亿平方米。

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另据任泽平团队在2023年1月发布的《中国住房存量研究报告》显示，1978-2020年中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至313.2亿平方米。

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以上是存量数据。

另外，不知道能不能假设这其中的50%是2003年以后开始盖的，那么，结论就是有150亿平方米的城镇住宅楼龄不超过20年，20年楼龄的房子还很新啊，算得上还是早上八九点钟的太阳🌞🌞🌞🌞

送外卖三年赚一百万那么罕见啊，如果是方方正正的地块为啥要设计奇葩房型，我没有见过。。。当然，跟你一样在抖音上看到过，那里奇人异事太多了😅😅😅

现在我们说的商品房年销售面积，只有一部分是住宅，其他还包括了商场商铺，写字楼，办公室，酒店公寓等。

而大量的自建房是不包括在这里面的，农村的基本都是自建房，城区还有大量的以前职工集资房。我前段时间还跟住建局的一个朋友去往郊区看自建独栋楼出租（相当于农村的自建别墅，超级大院子，简装四层，住家办公都行），那价格是真香，面积是真大，这些不属于商品房，没法上市销售，不在统计范围内。

未来也不可能都住商品房，估计有一半人口住商品房就已经是很大比例了。

而人均100平，哇，我现在只能想想，可不敢这么估。现在市场上90%的联排或独栋别墅，普遍就是200-300平，住一家5-6口人，也达不到人均100的面积，就不要提高层住宅了，平均根本达不到（高层住宅现在车位比普遍在1.1-2之间，单个车位面积15平左右）。

2018年1月，张国华跨省调任云南省副省长，2020年4月跻身云南省委常委，并兼任省委统战部部长，随后又担任了云南省政协党组副书记。

2020年12月，张国华跨省履新河北省委常委、省政府党组成员、雄安新区党工委书记、管委会主任，次年2月当选为河北省副省长。2023年1月后，他不再担任河北省政府党组成员、副省长。

50年产权的那种，开发商为了增加售房面积，把角角落落都利用起来组成一个房形出售，因为是利用边角组成的房子，固房形千奇百怪。

14亿平方米该是140亿平方米吧？

313.2亿平方米，每人才36.52平方米，离我说的100平米还差得远，何况还有很多是无效住房，在鹤岗之类的地方，或者说，在大城市，也类似农村与城镇的情形，要比重小城镇人均住房要低一些。

我是主张从现在起要改善住房的，我想的是现在就要从将来住房改善的角度考虑，考虑每年的更新，这样建筑产业应有的规模，或者没有考虑其他建筑，但其他建筑和住宅好像不是一卦的，建筑方法都有些不同。

另外，据说这两年统计了所有房屋，您说的自建房不知是否在统计范围内？技术上也许是可行的，但统计没统计我不知道。

这种楼通常会在商业黄金地带，有三层商铺的，这三层已经可以把收楼和建楼的成本收回，上面那二十几套都是利润了。

可以搜索【XX年 X月 全国房地产市场基本情况】，譬如

2023年全国房地产市场基本情况

这里面有【商品房销售面积（万平方米）】，包括三部分：住宅、办公楼和商业营业用房。我们常规意义上说的【商品房】，往往都是指住宅。不过现在一般住宅小区都会配套有商业营业用房。所谓全国高峰时期商品房销售18亿平，是指上面三部分加起来全部，并不单纯只是住宅。

还可以在国家统计局 - 国家数据网站，查询房地产行业的相关数据

国家统计局 - 国家数据网站

在【指标】栏目下面，有专门的 房地产 数据，非常详尽。我去年曾经统计过近10来年的数据，做过一些简单的数据分析。

不过你提到的应该是【全国建筑大数据】，那个是住建部搞的。那个就全面了，主要是搞【建筑数据】大摸底，只要是建筑，全都囊括在里面。

除了统计局的房地产数据外，还包括了农村自建房，各种单位集资房，各种市政设施、桥梁道路基础设施，地下室防空洞等等，无所不包。根据透露出来的数据，建筑物的地理位置（经纬度）、属性，归属，面积（乃至于一些三维建模）等等，都进行了统计归纳，住建部这是要搞大动作啊，想干嘛？？

部分公布出来的结果：

后台不硬，上不去了

不是一个人，而是一批70后，同时布局后面几个梯队。

不出意外的话，现在至少省委常委或中央的副部级了，年底应该升正部，或者7*3前卡位正部。

特斯拉的要点就是不怕出事

非常不成熟的东西，就敢放出来卖，并且吹上天