主题：房东涨价问题 -- 多余6569

有多少是海外避税，怎样合理避税，有多少是暗箱操作，有多少是政府不作为。你一句“税收调节基本失效”， 你自说自话末。

什么叫“海外避税合理避税暗箱操作”，有个东西叫百度你应该知道。

忘记加上注解是我的错。

我确实不知道有人连这些常识都不知道。

持有环节征税打击空置，或者说空置就该交奢侈税，法理上说得通

同时也部分增加了供给

出租环节保证税收，人均居住面积内的合理租金可以做个税抵扣，这样租房者有动力拿到交税后的租房证明。

以上可能没太考虑到退休人员，或许要结合个税延递政策。

另外很多公司不交个税社保这个，实在不是我这个小主意的解决范围。如果谁能分析清楚这个小主意会导致整个更加不公平，我乐意洗耳恭听。

根本整不了房东，房租倒是可能再涨一波。

估计任何市场化手段差不多都是这个结果，就像房价越调控越涨，最后还是行政命令管用，一脚下去，马上踩死。

其实房租怎么踩，只要政府想踩，办法多的是，用不着我们出馊主意。

关键是怎么让政府重视起来，下定这个决心。

这首先需要形成广泛的社会舆论与共识，但是租房群体相比买房群体弱势太多，声音太小。

而且这次房地产崩溃也不能不让政府产生顾虑，以后使用行政手段会更加小心谨慎。

总之不是件容易的事，不要想短期内看到结果。

土地革命就是收回国有。有没有房贷是不是二房东都象租地后再出租收利，收成也分好田差田。

印象中八九十年代广东一亩农田5元钱一年(数据可能不准)出租30 50年，那时不分宅基地 耕地红线，几十年在薅羊毛。现在地方税收主要就是土地。

把金融集团看成地主，把优质教育，医疗，工作看成是耕地，就是活脱脱的大地主垄断经济。

其它的属于正常模式，能抵抗个税之后租客有一定动力替房东交税。

好比有些公司租房报销需要有正式合同及纳税，房东不乐意出，租客就会出。

税收模式不影响供给时当然容易转嫁，但是把空置的多放出来最后就不一样了。

上海这波还是赶上传统毕业季房租上升期，每年都有的季度波动，我也看到有人说后面陆续又涨不动了甚至想原价挽留租客。参看

如何看待解封后上海房租上涨？ - 凡星蠢水的回答 - 知乎

https://www.zhihu.com/question/535467182/answer/2535928387

房子增值源于国家发展，市政交通等基础设施建设，城市比农村升值快。国家在田地施肥应该有收益，而不应该被私有集团控制。房子是住的如果来下决心，土地出让使用期限的70年对应的是规划，商品房按租借使用权限定 收为国有，变成公租房另一形式，超过公租房面积的租用使用权限定在10年，房屋卖买一方只能为国家。开发完成限定5年 不让开发商撑握控制权。

教育 医疗等等因国家投入而增值的 扩大公有权转国有股份 而不只是交税。

当我们租借其它物品时 都是原样奉还 不得损坏否则赔偿。

平民有工作有饭吃靠老板。

人民创造财富，“那是过去”。

目前不就是争这个么，国际大环境中，中共基本上是苦撑着还没倒，国内小环境，中共还有点妄念夺回经济话语权。

也别说不发动群众，巡视组所到之处，都公布电话之类的接受群众举报。说起来，各级巡视组都有人出事，这个过几年后，不知道是不是习时代的荒唐事：“整人的也被人整”。

带来的增值也应......而不应该被私有集团控制。

说得对极了！！！

中共是闹土地革命起家的，该不会忘了这一条吧？

对您这句话，我不能完全赞同，或说：尚有保留。

（1）"我国是全民所有制，"

——我国现行的所有制，显然不全是全民所有。

（2）“国家发展所带来的增值应是人民的。”

——您这里就"增值“而言，“应是”后面不再用”全民“而改用”人民“，是否意在这些"增值“只要是由”人民“持有，哪怕只是部分人民，或个别人民持有，也是应该的？

第一批商品房土地陆续到期了，不想房子暴利就抹去炒房空间收回国有。开发商本来是协助国家建房，不是捂上几年等涨价，由国家售楼 开发商代售，超过公租房的收益再划拨给开发商。