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主题：房东涨价问题 -- 多余6569
家园 房东涨价问题 房东的准确说法是食利者阶层，不事生产的寄生虫，社会毒瘤。
中国历史也好，美国现实也好，都证明食利者阶层恶性膨胀是社会崩溃的祸首。
但是由于马太效应（富者越富），这种趋势基本无解。
本来税收调节就是针对这点，但是食利者通过海外避税合理避税以及各种暗箱操作，税收调节基本失效。
历史上的解决办法是陈胜吴广，先毁灭再重建，但是代价之巨大，事实上不是为了解决问题而是解决人。
理论上，社会主义可以避免这样，但是又造成大锅饭压制人的能动性，以致于社会不发展。
目前的双轨制，想结合两者的优点，但是不可避免兼有两者的缺点，但是至少是个大胆的尝试。
回到房价房租问题，政府介入打击食利者是必须的，尽量不破坏规则的前提下，限制食利者膨胀的速度。
中短期来看，做大蛋糕可以延缓矛盾的爆发，长期来看，一劳永逸的办法还不存在，而且可能永远不会存在。
人类确实贪婪而且愚蠢而且无能。
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背景资料：
吃饭越来越贵，餐馆个个哭穷，到底谁把钱赚了？_风闻
https://user.guancha.cn/main/content?id=811532
疫情过后，房租“补涨”了？
https://www.guancha.cn/politics/2022_07_25_650821.shtml
- 复 房东涨价问题
家园 单纯城市内二次分配来说 持有环节征税打击空置，或者说空置就该交奢侈税，法理上说得通
同时也部分增加了供给
出租环节保证税收，人均居住面积内的合理租金可以做个税抵扣，这样租房者有动力拿到交税后的租房证明。
以上可能没太考虑到退休人员，或许要结合个税延递政策。
另外很多公司不交个税社保这个，实在不是我这个小主意的解决范围。如果谁能分析清楚这个小主意会导致整个更加不公平，我乐意洗耳恭听。
家园 税收很容易转嫁的 根本整不了房东，房租倒是可能再涨一波。
估计任何市场化手段差不多都是这个结果，就像房价越调控越涨，最后还是行政命令管用，一脚下去，马上踩死。
其实房租怎么踩，只要政府想踩，办法多的是，用不着我们出馊主意。
关键是怎么让政府重视起来，下定这个决心。
这首先需要形成广泛的社会舆论与共识，但是租房群体相比买房群体弱势太多，声音太小。
而且这次房地产崩溃也不能不让政府产生顾虑，以后使用行政手段会更加小心谨慎。
总之不是件容易的事，不要想短期内看到结果。
- 复 房东涨价问题
家园 “海外避税合理避税以及各种暗箱操作” 有多少是海外避税，怎样合理避税，有多少是暗箱操作，有多少是政府不作为。你一句“税收调节基本失效”， 你自说自话末。
通宝推：波素扬舟轻,家园 什么叫税收调节基本失效，有个国家叫美利坚 什么叫“海外避税合理避税暗箱操作”，有个东西叫百度你应该知道。
忘记加上注解是我的错。
我确实不知道有人连这些常识都不知道。
- 复 房东涨价问题
家园 你这个贴我不会再跟你的了 银行，保险，股债，经典的食利行业。
你“银行不是食利者”的理论创新高度太高了，我水平不够，跟不上。
家园 我哪有那本事创新 都是现成的抄书。
你大概把高利贷和银行等同了，同样，保险也有衍生的金融属性，但是不等于就是食利者，不然试试看取消银行和社保会怎样。
现代经济运行就是这么复杂，这是现实，任何简单化的理解，除了方便站队，对于实践没有任何指导作用。
- 复 房东涨价问题
家园 以后开发商大量破产，建好的卖不出去的可以直接收上来做廉租房 - 复 房东涨价问题
家园 你只看到故事的一面。 房东其实就和赌石一样，是高风险职业。
我目睹过有人三，四十万购买的店铺，几年后由于城市改造变迁成为市中心，租金飞升到三，四十万一年。当初购买还不止购买一套，是三，四套，对于普通人来说，这直接就财务自由。买辆房车全国游去了。
也目睹了中石油裁员，每人根据工龄补助几十万。有的拿到这笔钱购买出租车顶灯，有的购买商铺。而这批购买商铺的死的太惨。购买的是老城区市区商铺，结果几年后老城区没落，人口转移到新城区。商铺一文不值，压根租不出去，直接咂手里，每年一分租金都没有，长期闲置。
还有更悲催的，购买商楼，当时开发商许愿，签合约包出租。结果骗了一波后，直接卷钱跑路。别说水电气，当毛胚房改成住房自住都没可能，房子还只是几根水泥柱，这些人店铺没拿到手，每月还要还房贷，惨的不要不要的。
任何一行，别只看别人吃糖，还要看别人挨揍。
家园 个例是很难穷尽的 和你相反的例子我也可以举出很多，但是能证明啥？
不需要太复杂的逻辑，就可以得出以下两点判断：
作为一个集合的房东群体，财富平均值肯定在中产以上，占人口比例的少数。
房东群体相比其他社会群体，食利性质远超生产性质。
这两点足够定性了。