主题：中国人还是应该买大房子的（反对政委的跌60%预测） -- 泉畔人家

从国家统计局上查到得数据

供给：01-08年北京商品房（住宅）销售面积总和10077.41万平米。

需求：01-08年北京高等院校毕业生649805人（大专和本科，没有研究生）。

得到人均住房面积155平米（这里面假定外地大学身全部留在北京工作）

如果64万大学生中有一半北京人，北京本地大学生32万。

2003年北京高等教育毛入学率已经达到50%，01-08年整体高等教育毛入学率假定为50%。还有32万北京年轻人需要买房

需求：32万北京本地大学生+32万北京本地年轻人+32万外地大学生=96万

得到人均居住面积104平米

按90标准，人均45就足够了。这样看的话，泡沫还是很大

不过需求方面还要探讨，没有算改善性需求，怎么改进，希望大家能够讨论。

但大道理没说错。

从供暖面积入手研究倒是一个不错的切入点。

“以天然气为主要燃料的北京热力集团，负责中央各单位、使馆区、医院、学校、幼儿园等重点单位供暖，所辖热力站近２５００座，集中供热管网超过１０００公里，供热面积１．５６亿平方米，责任重大容不得半点闪失。 ”

自己引的数据，最好查清楚。。。。6亿平左右的供暖面积比较靠谱。http://news.sohu.com/20091109/n268067664.shtml

另外据我所知亚运村好像就是用电热的，应该不计入供暖面积。不知道这样的房子在北京有多少。

“另外，这还是整个北京，包括密云等各个县城，乡镇的数据。”简单查了下没有找到全北京供暖面积的权威解释，但是密云的官方数据是300万平，影响应该不大。但是即使在市内八区，集中供暖面积也不是100%

news.qq.com/a/20091107/000345.htm

随手从baidu上抓的链接，但愿不是假新闻。。。。

按照你的算法，似乎陈经的数据更靠谱了。

大房子我也喜欢。90平？抱歉。。我对200平以上的更感兴趣，最好是一个独立的豪斯：）大房子都想要，买得起是关键。在中国的房地产这么“兴旺”的背景下，租房市场相对买卖市场平淡太多，这很难说是一个正常现象。

现在在福州机场，每次去福州都是找一个开黑车的小伙子，昨天来的时候光我公司的就接了三次，而当天是不止我们几个人的，每次160块，我是中午到的，小伙子饭也没吃，但看得出来，他在努力而开心的赚钱，我想他也在为自己的房子而努力吧。

顶一个

我们中国不应该追求美欧那样的容积率。

而且现在建筑技术，以及信息技术，监管，摄像头等等，许多技术都比以前先进了。

我们应该可以建立治安良好的高密度居住区的。这个应该可以成为中国的创新。

发达国家和亚非拉的城市贫民窟的现象，我们是可以防止的。