主题：房地产控制和走势 -- 炎言

最近为一季度重仓港股而忙于行业和企业研究，简单说下对房地产改革的看法。

总的来说，ZF的想法是让更多人从资本开支解脱出来，拿钱去消费，从而实现经济转型。现在大部分中产阶层已经有房，这些人的消费也已经不低了，下一步要解决的是更多人口的普通工人阶层的住房和提高消费问题。农民工因为在农村有地，而且农民工是个短期历史现象，所以现在不急于解决他们的问题，等下一次经济危机之后再说。

在住宅方面，90平米以下普通住宅的价格将受到抑制，并提高供应量。主要手段是多建保障房。未来保障房的建设量可能超过商品房。而房地产开发商的很大一部分工作要转到造保障房上来。

外链出处

90平米以上住宅主要是给中产阶级的，其建设量将被压缩，价格可能长期在高位波动。

商业楼宇由于存在价值传导，其价格不能太高，否则将影响消费。

ZF目前对房地产市场的控制远没有对股市的控制来的强，要改变这种局面，需要做哪些工作？要控制资本市场，关键是抓住两点，一个是要有足够的储备，一个是控制中间商，因为中间商往往起到放大波动幅度的作用。所以，我认为，ZF将在普通住宅和商业楼宇方面加大储备。同时，可能将一部分房地产中介收编为国有。

打压股市.也是意在房市.

最近港股的走势，已经美元的走势，都需要重仓港股吗？愿闻其详

2010年一季度应该会出现较大的下跌。主要有几个原因：

1、09年一年涨幅太大，如果2010年一季度还不调整，庄家们（高盛等及其后面的利益集团）就没法赚钱了。

2、传统上一季度都会大跌。

3、最近大量的坏消息出来，这些坏消息更多是在做测试。象迪拜这种巴掌大的地方是不可能出现大问题的，明眼人一看就知道是假消息，有人在借题炒作，但市场仍然出现了极度恐慌（欧洲和亚洲市场都出现大幅波动）。 最近希腊、爱尔兰、墨西哥等地的坏消息都在预料之内。我估计这些地方还是不够大。一季度象西班牙这样的大国也可能出问题。那就是相当大的恐慌了，香港市场下跌20%左右不成问题。

但毕竟上半年市场处于上升过程，资金非常充足。所以7月前（最晚9月）市场又会出现回升而不会再次显著下跌。多次加息最终将导致市场在年底下跌。这就是明年的主要机会。

有兴趣可以看看8月以来我的帖子，这些观点基本没有变。只是原来比较悲观的认为09下半年到2010上半年这一年可能波动会比较小，从而造成没有机会入市。现在看来，市场的波动应该比我预想的大一些。

要稳定，要和谐，要即得利者安定团结，要我等为生活而挣扎的升斗小民看到希望，那么经济一定不能向下。

小菜涨价了，豆油涨价了，通胀的时代到来了。所以，ZF已经开始在做了。

短期下跌是必然的，长期看涨也是必然的，开玩笑，80%的农民还有50%没进城，那么多的需求不是白白放那里的。但当手里的票子越来越不值钱的时候，逼迫大家不得不赶紧把钱花掉，谁也不希望今天能买3听可乐的钱明天只能买到一瓶农夫山泉不是？

我个人倒是感觉我们被绑架了，被国家博弈绑上了战车，当然也乐意被绑架，人人都有被需要的感觉不是？更何况是被国家绑架呢？人民币对内贬值压力越来越大，对外升值压力也越来越大。对外不把美元咬紧，那么三十年改革积累的成果说不定一夜化为乌有；对内不把人民币贬上一贬，不在贬值过程中均均贫富，矛盾只会越来越大。

• 不太同意这一句的观点

再多问一句，那兄台是打算一季度用涡轮，或者熊证做空吗？

等跌下来，买正股。只做确定赚钱的事情，哪怕赚的少点。

美股、港股一年来没有像样的下跌过，这次下跌可能比较大，持续时间较长。应该会造成一次买入机会。

我的港股昨天逆势，大大的涨了一把

伴随美元升值的脚步，一起涨？能走远嘛？还是技术性反弹，继续下行到18000以下？

通胀通缩最终都是收割穷人的羊毛。。不要想当然。。

我看好的一个股今天居然还涨了5%多，之前只买了很少。不过我相信撑不了多久，他们都会下去，有一个月的时间下跌。

美股离高点才跌了3%~4%，这种局面没法大涨。

索罗斯最近放话说今年或明年还会衰退一次。

耐心等到3月底再说吧。

直接发房子给刚毕业的大学生,给他们无息房贷，限定多少年内把房子贷款还清，还不清的直接充公。让他们分出更多的精力来建设社会。这样对刚接触社会的大学生公平。

他们不再担心被老板开除，优秀的人会更优秀，不优秀的人逐渐优秀，当整个社会都在想好好工作，那就自然会趋向公平。如果压迫的太强烈了，他们的人生观一旦转变，党用钱都买不回来了。

据我所知，很多大学生一毕业的出路是去了工厂，拿的钱还不如民工，党仅仅对农民好是不行的，党的主要精力应该是照顾好这批孩子。否则，稍微有个强一点的起来反抗，很多人就跟着他走了，到时候牺牲的资源是无法弥补的。

党要拿处长开刀。处长这个职务是多余的。

党要鼓励更多的团长去创业，这样社会上任总一多起来，管的比谁都好。