主题：对深圳原关内全部城市更新均要求是棚改的思考 -- finalgod
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家园 1.5到6，算是一个很正常的容积率了。 关内的所有二级居住地块规划就是6左右的容积率。学校、派出所、垃圾转运站、公交场站是不计容积率的。
还有一个案例，就是莲塘东海汇，原来是工厂或者商业规划，东湖地产给了一块地做小学，免费改成了容积率为6的住宅，接着二次规划里20%的公租房，东湖地产为了所谓豪宅化，又给了小学一块地，将公租房剃掉了，容积率改成了8。
家园 上海的容积率基本都在3以下 还不包括周围的其他企业，机关，学校等，整个城市的容积率低于2.5。
容积率提升表面很简单，入住人员一满，马上交通堵塞，停车困难，上学困难，住院困难，治安混乱。
深圳实际居住人口大概2100万，上海2400万，非常接近了。但深圳才多少住院病床？ 上海的七分之一。城市建设不是随便提升容积率解决问题的。
深圳真的要这样降房价，只要修几条直通地铁到光明松岗，速度快一点，把容积率提高到8，一平方可以卖6000，人人买得起，所有的问题迎刃而解。