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主题：【原创】与房东fight -- suney20
家园 就算你没受伤，他的行为本身也是侵权， 我看你主贴，觉得你在租房法律关系上赢面比较小，主要是你没有入住时的相片来证明你退租时已经清洁到原来状态，就是说你现在没有证据来证明你未能清除的污迹属于“pre-existing”,而你想用其他房子的清洁状态来做参照，证据效力不够，因为其他房子即使出现了很类似的状态，也很难说明残留污迹的普遍性或这种污迹属于“即便任何租户尽最大努力也是无法予以清除的”。
所以我想，如果你真想打官司，不如诉他侵权。
这是Wiki上对Assault的介绍:
Three elements must be established in order to establish tortious assault: (1). the plaintiff apprehended immediate physical contact, (2). the plaintiff had reasonable apprehension (the requisite state of mind) and (3). the defendant's act of interference was intentional (the defendant intended the resulting apprehension). But intent for purposes of civil assault can be either general or specific. Specific intent means that when the defendant acted, he or she intended to cause apprehension of a harmful or unwanted contact. General intent means that the defendant knew with substantial certainty that the action would put someone in apprehension of a harmful or unwanted contact.
学校一般会给留学生提供法律援助，你可以去咨询一下。我以前一个好朋友，因为发现公寓有bedbug要求退租，也被房东百般刁难，房东还威胁说要起诉她违约，后来学校的法律援助帮忙解决了纠纷。
另外，nothing wrong with you or him，也没什么文化分歧，主要还是利益不同而已。没事，最糟糕不就是被扣点押金么，就当是生活中撒了点胡椒面吧。话说我昨儿个还把公寓的车库门给彻底撞坏了，估计还得陪个百八千的~~~~~~~~~这都怪不了别人，被阿壳一顿好说，后来又觉得不幸中的万幸是，撞的自个的车库门，挺好！
家园 我要去买彩票 送花赞扬 关闭送花成功。感谢：作者获得通宝一枚。恭喜：你意外获得 8 铢钱。1通宝=16铢
作者，声望:1；铢钱:16。你，乐善:1；铢钱:7。本帖花:1
家园 当时周围没有人，他不承认assault我也没办法 南方野州的法律上没有说租户迁出必须和迁入时一模一样，房东以新房的标准来扣租金是不是未免太苛？
钱是小钱，胡椒面也香。伤心的是那么多租户都这样被他一刀一刀宰，还很难联合起来反抗。small claim 会接class suit 么，即使接，调查取证是不是会繁琐？
家园 好建议，利益纷争要学会用法律手段解决 嘉木何不弄个有倒车摄像头的车，就不会撞到车库门了。只要人不受伤，其他都是小问题。
家园 小额金融纠纷法庭 你要是有时间、有精力的话，你可以去小额金融纠纷法庭去告这个房东。各地的名称不一样，你去当地地方政府的网页上看看、或者问问朋友就应该能找到。不知道你考虑过这个办法没有。
另外，地方政府应该有个专门管租房的部门，不知道你有没有和他们联系过。
如果你还在学校的话，校内说不定会有免费的法律咨询。
美国这个地方，所有的东西都是用钱来分割的。大家刚来的时候都有可能遇到这样的事情，以后就会好起来的。
通宝推：铁手,家园 世界真小 在买买提看到你的帖子了
家园 天下乌鸦一般黑，请问，租金是每年都涨？还是有要求才会涨？ 天下乌鸦一般黑，有感于楼主“唯一一次回旋是以涨房租的代价换来的”，请问，租金是每年都涨？还是有要求才会涨？国内是每年都涨的。而且中介和房东一个唱红脸一个唱白脸。你那个是直接和房东打交道，没有和他们唱双簧的，自然会是粗鲁点。楼主住的应该是德州吧，那个地方应该是地广人稀啊，虽然美股创了五年的新高，美国失业率也三年半内第一次低于8%,但是不可否认几次QE在美国经济复苏过程中起的作用，而且如果没记错的话，QE3主要就是用来买耐用品（也就是房地产）的债券的，也就是用来刺激房地产的，在美国经济复苏还没完全确认，房地产不太景气的境况下，房东这么牛气是因为他的地段好，还是因为所有房东都这样，亦或是，虽然美国经济不景气，在德州，租房还是求大于供，正所谓你有接受在哪里受剥削的自由，但没有接不接受剥削的自由，除非你有自己的房子。
家园 一一回复 “唯一一次回旋是以涨房租的代价换来的”租金是每年都涨？还是有要求才会涨？每年涨，我们家涨得比邻居更快。外婆（后来是奶奶）过来带小孩，管理处就说超员了得换大房，于是我们去和他们商量，让我们继续住，代价就是加钱。房东这么牛气是因为他的地段好，还是因为所有房东都这样？地段是不错的，邻居中有一半是冲着好的学区，再怎么艰苦都为了孩子忍着熬着；有四分之一是冲着10分钟公交到医学中心（否则趴车很贵）。小区还有其他优势，快60年的老房，外表刷的很勤很漂亮。属于治安比较好的区。所以比较热，平均空两个星期就有人住进来。。。。其他小区的房东我不知道，但，即使他是因为房子热才牛逼，我也应该保护自己。确切的说，若他心里想着，不愁租我就牛逼怎么滴喽！我更应该帮其他没时间或不愿惹麻烦的邻居，教训教训这样的人！你有接受在哪里受剥削的自由，但没有接不接受剥削的自由，除非你有自己的房子。早年我决定来美国，原因之一就是有声张自己利益的自由，工人可以通过工会和CEO叫板，黑人通过MLK向白人叫板，亚裔发起80/20活动，为什么房客就要被房东欺负？？