主题：【原创】与房东fight -- suney20

跟每次搬家一样，非常认真地清理了房间，我还揶揄说，咱是以五星级宾馆的标准来做的。以前没被扣过房租，但这次有，5处，扣的钱虽然不算多，但还是很想知道在哪里，立即奔过去，对方给看了照片，似乎无可辩驳，但仔细一想，有些地方根本没有办法清理，比如bath tub和上方墙壁的瓷砖接缝处，有些发霉实在洗不掉。

于是我回到管理处（房东），跟经理说，我住进你们公寓两次了，每次入住的时候都有些地方没弄干净。（意思你不能对我们要求这么高）我知道现在这套还没人住进去吧，你让我看看，如果你清干净了，我无话，如果你也没清干净，那你没有理由扣我钱。她说，我们还没清干净，我说，一周了，不可能吧，（搬走第二天邻居就看到清洁工进场清理了）。她说，we done. you must leave. (我有点懵，我话还没说完呢，让我走？)我说，I need a reasonable explanation，她说，I already. you must leave. 我说，我不走，她说，I will call the police. 我说，go ahead。（警察会管租户与房东的口头纠纷？谁信！）

果然，警察并没有出现，倒是一个穿衬衫的中年男子，很粗鲁的说我必须走，我说，你是谁？你是警察？他两次不答，还在赶我走，我一字一顿地问"who are you?"这回终于答话了，原来他就是这公寓的房东，大老板，经理的老爸。 行，既然老大都出来了，那我说，we need talk，他根本不理，we done, you must leave. 说罢掏相机对着我的脸拍照，我本能地伸手挡镜头（肯定不怀好意么！！！）他狠劲抓我的手，我心说，不好，要上升暴力层次了？？我喊, you can not take a picture。 他还是唠叨， you must leave. 跟我在后面，要看着我走出apartment complex，好像我是闹事者一样。

我真没见过这么对人粗鲁的，我边走边跟他说，你女儿（即那个常打交道的经理）跟你一样，很rude。他不理，直到我走出公寓，他继续给我拍一张照。

我阅历不深，来美国也才3年，可我真没遇见这么粗鲁的人，尤其是自视甚高的白人！我跟他们讲理，他们不讲，两句话就把人打发，就说you leave. 还要很粗鲁地把人赶走。

回头我仔细想了想，还有个细节，找经理谈话时，另一户进来签约，经理的目光立刻转移，不再理我。于是我脱口对那个租户说“Be careful when you move out"，加速他们赶我的过程。

回家查了些许条款，似乎在这个面积仅次于阿拉斯加，以牛仔、皮卡、大农场出名的州，法律对租户非常不友好。每次入住签的均是州的Apartment Association拟出的格式化合同，其中，房东的义务只有最基本的内容，如维修等，但没有说房东如果没修要承担什么责任或受到什么惩罚；剩下的厚厚近十页，基本全是房客的义务，细之又细，履行中稍有不慎就能被罚钱，比如不能用洗衣机，访客不能入住超过6天等等。。据说，是因为当时立法的议员们基本都拥有大型apartment complex，他们把法律向保护自己的方向靠拢。

从执行层面上，房东有更大的操作空间，据说房东可以不需要任何理由就可以中断合同或拒绝续约，据说房东可以收到押金后就挪为己用而不另设账户（这导致有些apartment被force closure后房客无法拿回押金）。而我这次风波，没有什么条款说任何corner都不能有污渍，也没说一处污渍就罚10美刀！而房东就这样做了。网上的法律帮助提醒租户，退钥匙时通知房东一起查房，而我们的房东每次都说，你把钥匙丢进那个信箱就行了。

难怪住在那里的日子里，每次和经理说话，她总是昂着头鼻孔朝上，难怪每次商量事情，她基本没有回旋的余地（唯一一次回旋是以涨房租的代价换来的）难怪她从来不会像其他行业的客服那样给出合理的解释，比如我们第一个孩子超过1岁就被认为是成人，必须从一居室换到二居室，否则被认为over occupancy. 每每我委婉提起这不合理时，她永远一句“It's our policy".

另外，地产行业，是赤裸裸人吃人的行业，造成贫富差距拉大的巨大推手。我周围的邻居，一边辛苦工作勤俭生活，一边为了好的学区忍受tough的管理和年年上涨的租金（大多数中国租户是忍加熬，熬到自己省吃俭用够买房了，才算熬出头），而这个公寓owner的父女俩，就凭着控制地产，坐享每年5个million的净收入，还不肯为一个7年的租户更换被磨光的地毯。