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主题:【原创】经济管窥(一)上海开办小企业面临的困境 -- 驿寄梅花

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  • 家园 【原创】经济管窥(一)上海开办小企业面临的困境

    前言

    本人搞精细化工。

    经历两个研发型企业以及一个外包型企业,企业人数都在50人以下。

    这三个企业都有自己的困境,前两个研发型都是困境不支倒掉。

    看到月色溶溶姐姐谈到创业问题。特意总结出来,给大家品评,希望也能给创业者一些借鉴。

    (一)高额地租

    上海张江高科地区地租是1.8元-2.5元(每天每平米)。

    第一个企业开在张江高科地区,有一个制剂车间,租地的面积大概在800平米,房租每年50万左右。

    因为产品销路问题,制剂车间没有投入生产。所以最占地租的没有创造产值。其后租房合同到期后,公司决定迁往奉贤地区,因为经营困境,然后与人合伙,合伙方出地皮和厂房,然后派驻财务人员监管。

    合伙方最后看到本公司无获益的可能,撤资,第一个公司的原班人员被扫地出门,生产设备被抵押地租。

    第二个企业为江浙企业开在上海的研发机构。

    考虑到地租的价格,公司选择的场地开在濒临倒闭的化工厂区,1500平米,房租一年30万。0.6元(每天每平米)

    第三个企业为外资企业,创办人为海外留学归国人员。

    公司租地面积3000平米,房租一年在250万左右。

    身边同事有人在创业,因为规模小,谈地租没有优势,一个每年房租7万,2.0元(每天每平米)。现在为上海的高额地租发愁,公司已经开办快三年,经营上了轨道。开始盈利。

    一个是每年房租8万, 一人2.5元(每天每平米),因为挂高新企业的名义,三年内可以减免房租(张江药谷),因为业务在于生产要到外地,打算将公司开办到外地。

    (二)人工费用

    自己创业,也就是自己剥削自己,工资不予考虑。现在罗列雇佣人员的费用。

    上海开办化工类的企业,月工资起薪,2010年标准。应届毕业,本科每月2000-3000,研究生每月4500-6000,博士每月7000-9000。打杂人员为上海最低工资每月为1500元。

    分析,行政,后勤人员。本科,硕士,博士薪酬标准略低于前线研发人员。

    第一家企业雇佣人员25人,10人在一线从事化学合成,月人工薪酬支出:2006年每月6万左右,每年70万。

    第二家企业雇佣人员15人,10人在一线从事化学合成,月人工薪酬支出:2007年每月6万左右,每年70万。

    第三家企业雇佣人员50人,30人在一线从事化学合成,月人工薪酬支出:2010年每月30万左右,每年400万。

    有工作经验的薪酬标准不一。

    对于开办公司来说,员工薪酬开支一般会远远超出地租的价钱。面临的问题是员工流动性大。

    (三)设备费用,运行费用

    不从事这些方面工作,只能谈些皮毛。

    研发类型的企业一般一次性购置设备费用,控制为不到一年房租费用。每年设备陆续添置的费用还有维持费用较低。

    外包型公司,因为规模效应,一次性购置设备购置费用较高。每年设备陆续添置,维持费用较低。

    (四)问题的核心是订单

    第一家倒闭企业原因在于自己的主打产品没有订单,06年,苦苦不能支撑倒闭。

    第二家倒闭企业,原因在于,总公司是面向出口的一家化工厂。总公司扩张出现问题,保持微弱盈利。

    因为07年经济所谓的过热,温总理下发的调控经济过热的手段,调低了进出口退税的比例,公司营业收入降低。公司陷入困境,削减开支,砍掉上海的研发机构。

    第三家外包型公司面临的困境是因为国外经济形势,国外外包订单不足。公司因为自身定位(外包服务),做国内的订单(化合物定制合成)并不对口,成本无法控制。

    总结,个人认为,精细化工中间体类企业,在上海创业的黄金时期在02-07年。现在高昂的地租,高昂的人工成本以及还有西方经济危机情况下订单不足,对于在想在上海创业以及开办中小型公司是三个首要面临的问题。

    关键词(Tags): #经济管窥
    • 家园 为什么非要在上海创业?

      创业就要选在成本低的地区,如果有需要,我给你推荐个地方,土地可以白送,离港口30公里.

      • 家园 研发和生产有区别

        现在上海化学从业人员中,研发人员比生产人员多,研发人员出去创业的也多,先做熟后做生。

        化学类的研发对技术后勤要求高些

        举例来说,研发和外包的创业企业都需要核磁共振,以及周边的服务,液氮液氦。在一些地区,就会不方便。

        生产的创业型企业,鉴定结构,用高效液相,薄板层析对付对付就能过去。

    • 家园 研发型的化工企业很难成功,因为技术上对生产型企业没有优势

      上海外地都一样,我们是同行。

      张江的合成外包企业成了气候,大的有上千的博士硕士了,不过赚的是劳务费。外方是项目定人数,按人头给钱,没有任何技术溢价。

      昨天CCTV,富士通的外包方也是这样算的,项目按劳工人头算,原料都是指定的,台湾人赚的也是劳务费。

      美国的研发型医药企业是这样干的:设定某类分子有某种药用价值,再拿到风险投资,然后到张江找外包企业,合成一大串相关分子,到美国做活性试验,有好的做到一期、二期临床,再卖给大药企。

      一个同学,作为这样一个公司的专家代表,整天在上海美国跑。

      • 家园 同意您说的,现在外包企业已成气候。

        新的外包公司没有雄厚的资金,在现在这样的经济形势蛮难起步的

        我对您提到的这个过程蛮感兴趣的,方便的话能深入谈谈么?

        设定某类分子有某种药用价值,再拿到风险投资

        我觉得将来的趋势如果不考虑保密性,中国国内平台做得好,药物活性筛选,一期、二期临床不知道会不会拿到中国来做。

        • 家园 这个是最高达到炸药奖的高难度动作,我没资格谈吧

          只看到的例子有:有一年拿到炸药奖的,是发现了幽门杆菌是胃溃疡的病因,据些发明了西咪替丁.另一年拿到奖的是发现NO对血管的作用,据些发明了伟哥.

    • 家园 上海适合展业,不适合创业

      创业企业一定要做上规模了才有机会来上海滩搏杀。如果实在不希望远离上海,也可以尝试长三角周边地区。

      • 家园 对您这句话,在上海开发区界有不同的看法

        这里一般认为上海的法律法规比较完善,执行也比较严格,初创的小企业往往通过各种手段打擦边球获得额外利润,这点在上海往往行不通。国外企业尤其是大型跨国企业,相对而言企业本身对所在国的法律较为重视并遵守。这些外企的利润很高,制造业也甚至会超过10%。

    • 家园 呵呵 所谓时也命也
    • 家园 高昂的地租是最要命的,是它抬高了物价,抬高了人力

      成本。数据中的人力价格,比较一下上海的消费,能说高吗?

    • 家园 作为上海开发区的一份子。向您致敬!

      顺便 谢宝。

    • 家园 上海喜欢的是风投和金融企业,

      所以陆家嘴和徐汇才是上海的希望所在,张江的企业,如果能够做大,最好把研发部门搬到成都、西安或者重庆,上海这边留下销售部门就足够了,08年的Intel工厂撤离上海就已经说明了问题。

      • 家园 ……那几个地方的学生水平,就算了吧。

        西安可能还行,重庆根本排不上号。成都只能说是中上,虽然有个川大,不过泛泛之辈,电子科大(成都人认电科的牌子)面儿太窄。

        搞研发这种,人才最重要,虽然您说的三个地方,有成本优势,但后劲儿明显不足。inter会把核心研发放到成都吗?

        还是上海好一点,全国人才都往那边跑。上海现在是店大欺客,主要海龟多了,竞争比较激烈。

      • 家园 小的生产企业待在上海是不现实的

        但是化学类型的研发性,外包服务型企业,需要的技术后勤支撑要求比较高,人员流动也大,上海周边城市还可以。北京,天津也有。

        最近没多少人考虑到成都,西安,重庆,技术,后勤,人员跟不上,估计过些年会改变吧。

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