主题：关于“上海抬抬女”的几个问题 -- laska
家园 吃了个哑巴亏 按户口分，他们2个算2家人，没有享受过福利分房，独生子女，2套房子最起码。
货币化安置绝对是最亏本的。他们主要是自己不团结，被拆迁方钻了个空子，签协议的那个女的只拿了4万块钱，现在肠子都要悔青了。
另外一个么，关键时刻居然不闻不问，相信动迁组。这个也不说什么了。
laska你么，居然去算每平米值多少钱
，老房子都不大的，十几二十个平方算好的了。你要补偿多少一平才能买得起房子？动迁组倒勾？
党和动迁组都要哈哈大笑了。
- 复 吃了个哑巴亏
家园 这种事情要自己争的 该争的时候不争，时过境迁了再去争，就是属于拎不清了。
比如，地摊上买东西，出价100，你说70，成交；然后看到其他人20也成交了，难道还要卖主退50给你？
老实说，她这个事情，就是包公也没法办。当然如果闹大也可能解决，不过可能很小。
- 复 吃了个哑巴亏
家园 在上海 面积不够是有福利补偿的 一直有 - 复 吃了个哑巴亏
家园 现在都是按面积拆，没有按户拆的。 一般是拆多少还多少，在南京还有个最低限，低于多少按多少补，在2001年是最低十万。
家园 不会啊，至少最近上海还是相结合的办法 哪个钱多算哪个，按人头一般来说人均20-25万左右，看地段，按面积么就有很多讲究了，什么公房私房，什么违章搭建，超过一定年限的违章搭建也能算全部面积或者一半面积什么的，反正穷人翻身靠动迁了
家园 按面积拆亏死拆迁户 人均3平米，拆完后还是人均3平米？
是不是马桶间也住人？
家园 有个低限。 比如南京2001年（那时是拆迁户最吃亏的时候）的规定，一户（是推房屋）拆迁费低于十万的按十万算，那时南京市中心的新房大约四千。人均有无低限不知道，但现在大户极少。
家园 貌似现在是数砖头和数人头相结合 当然以砖头为主，人头的话，保证在偏远地区达到宜居标准。
总体来看，在近十年房价高涨的情形下，拿房子比拿钱合算很多。
家园 花，赞认真考证 家园 上海确实有这种比较可笑的人 我看了看上海的房价和房子，体验了体验有些上海人（我认识的大部分素质很高，但是整体的人的环境并不是很理想）。直接抬腿离开上海了，当然，那个时候北京的房价还没有这么疯狂。
家园 有什么可分析的 所有这些有事儿没事儿就拿公众当枪使的人都是害群之马。这些事儿和公众一点儿关系都没有。有什么委屈，那不是有法院嘛。拿出来和老百姓说有什么用？除了添乱还能有什么用？
家园 补充一下。 本来俺想多收集些资料再写的，给laska抢先了。
这些照片抬抬女的博客里都有，查看她的相册第二页就能看到，其他地方的应该都是从这里转贴的。
其中除了laska已经贴出的协议书外，比较重要的就是这个了：
外链图片需谨慎，可能会被源头改上海市黄浦区房屋土地管理局对金婷乾投诉的回信。
2002年1月11日由汪月芳及你共同与动迁公司签订了房屋拆迁货币安置协议书，2002年3月22日你书面委托母亲汪月娥、父亲金卿垠领取货币安置款事宜，同日你的父亲领取了你应得的货币安置款67692元。见上海市黄浦区房屋土地管理局对金婷乾投诉的回信。
从这段看，有可能金婷乾给她父母写过委托书委托签定协议，也有可能与领安置款是同一份，委托他全权办理。反正一份委托书肯定是有的，否则管理局不敢在书面上这样答复，所以我倾向于那个“假”签名是她的父母其中一人签的，而金婷乾可能事后不知道有这签字。
按[URL=http://blog.sina.com.cn/s/blog_4ffdc8eb0100biqw.html~type=v5_one&label=rela_prevarticle
]《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》[/URL]
第二十条 （被拆迁人和房屋承租人的确定）被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。
也就是说有权谈判拆迁协议的人是汪月华，在拆迁协议第一页中，可以看到协议的乙方是汪月华。从上海市黄浦区房屋土地管理局对金婷乾投诉的回信看，汪月华（可能象哪位河友说的出了国，人不在，无户口）委托了汪月芳（户主，相对于金又是长辈）办理此事，那么实际上动迁协议只要汪月芳的签名就行了，根本不需要金婷乾的签名。
那么为什么有了金婷乾的签名呢？
因为此房屋承租人放弃了此房的利益，由在此房中有户口的汪月芳、金婷乾两人瓜分，此协议书中还协议了两人分配的方法，所以需要金婷乾的签名。顺便说一句，汪月芳只拿了总数的五分之二，这算做了相当大的让步了。
可能是金的父亲认为拿不到更多的利益或者不在乎，于是就动用了委托全权签了这么一份协议书，而且签的是金婷乾的名。这只是猜测，实际上类似的事情很常见，俺就代签过俺老爸和俺LD的名。
说说这80％的来历：
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十七条第一款
（一）房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；从协议书中可以看出，房屋面积是30.34平方米，×1.2等于建筑面积36.408平方米，再加10平方（可能就是这价格补贴）得到46.41平方米，总价11384就是以这面积×3000×80％得到的。这个钱合理不合理没法说，至少当时同地段的其他人都认为是可以接受的，否则大家都去上访了。
问题可能就在于当时拆迁公司答应了给她一套一室一厅的住房，（在博客的评论还是回复中有人这样说）但这没有书面证据，金婷乾应该也证明不了这一点，打官司也没法胜诉。所以她选择闹事，打算闹到政府出面给她解决。我看只要她打官司赢不了，政府就不可能给她解决，她不可能靠闹事达到她的目的。因为她的理由并不充分，拿她当特例还有那么多其他同拆迁的人看着呢，给她特殊待遇其他人也会跟着要，她闹成了别人也会跟着学。对他值得同情，但不见得同情谁就得满足谁的要求。
我的看法，即使她证明了签名不是她也无济于事，因为有权谈判的人只有被承租人汪月华委托的汪月芳，拆迁协议书并不需要每个同住的人都同意。
实际上被拆迁人在拆迁中争取最大利益的办法并不是闹事，更不要与大家一起闹，因为人多了给你加一点就是很多钱，所以拆迁方一般前面都很强硬。只要你悄悄地钉到最后剩极少几户，这时拆迁方一般都会倾向于先用钱来解决，可能能多捞个百分之几，因为这时户数少了给钱的总数也少，当然你要的太过份也是不行的。
最后这个可是秘密哟，否则大家都熬到最后大家都得不到好处。
家园 老俞也说 
外链图片需谨慎，可能会被源头改