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主题:茗谈(99):城镇化 -- 本嘉明

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家园 最好不要立税

所有商品房一律收税,也有不妥:

1)扰民。老老实实买了套房自住的老百姓,也被卷入。虽说有退税,也很麻烦,而且有出差错退错了的概率。

2)由于“70年土地使用权”这一属性,设置“物业税”是不恰当的。

“空置费”,首先是“费”,不是税,只针对一小部分业主。其次,它的作用,第一是筛选出“黑房”,使之无所遁形;第二才是催大出租房源,帮助“北漂蚁族”,有个小窝。

确实,所有的商品房里分三大块,一个极端是明显要征收“空置费”的,另一端是肯定不能收的,那么中间的灰色地带,可收可不收的争议房,如何操作呢?我的建议是:首先,反贪局介入,查他个祖宗八代,查下来确实没有贪污受贿疑点的案子,移交给下一道工序:“争议房仲裁庭”。

“争议房仲裁庭”由7名随机抽取的市民和6名专家组成,一人一票,复核一个案子后,无记名投票决定。仲裁结果有三种:免征“空置费”;全额征“空置费”;减半收“空置费”。

每个城市同时有多个“争议房仲裁庭”,每庭处理完20个案子后,自动解散,专家们打散了再组新队,市民组重新选拔,以避免形成利益团体。

就是说,如果是一般小老板,堂堂正正心不虚的,对于要征收“空置费”有异议,就可以申诉为“争议案”,过堂,滚钉板。你神木房姐,自己心虚的,就老实到另两块里呆着,混迹于一般群众,不要再出来老三老四。等锁定了那批逆来顺受缴“空置费”的房源后,哪些房产公司是“房洗洗”,黑名单也就水落石出了。

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