主题:茗谈(99):城镇化 -- 本嘉明
所有商品房一律收税,也有不妥:
1)扰民。老老实实买了套房自住的老百姓,也被卷入。虽说有退税,也很麻烦,而且有出差错退错了的概率。
2)由于“70年土地使用权”这一属性,设置“物业税”是不恰当的。
“空置费”,首先是“费”,不是税,只针对一小部分业主。其次,它的作用,第一是筛选出“黑房”,使之无所遁形;第二才是催大出租房源,帮助“北漂蚁族”,有个小窝。
确实,所有的商品房里分三大块,一个极端是明显要征收“空置费”的,另一端是肯定不能收的,那么中间的灰色地带,可收可不收的争议房,如何操作呢?我的建议是:首先,反贪局介入,查他个祖宗八代,查下来确实没有贪污受贿疑点的案子,移交给下一道工序:“争议房仲裁庭”。
“争议房仲裁庭”由7名随机抽取的市民和6名专家组成,一人一票,复核一个案子后,无记名投票决定。仲裁结果有三种:免征“空置费”;全额征“空置费”;减半收“空置费”。
每个城市同时有多个“争议房仲裁庭”,每庭处理完20个案子后,自动解散,专家们打散了再组新队,市民组重新选拔,以避免形成利益团体。
就是说,如果是一般小老板,堂堂正正心不虚的,对于要征收“空置费”有异议,就可以申诉为“争议案”,过堂,滚钉板。你神木房姐,自己心虚的,就老实到另两块里呆着,混迹于一般群众,不要再出来老三老四。等锁定了那批逆来顺受缴“空置费”的房源后,哪些房产公司是“房洗洗”,黑名单也就水落石出了。
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🙂这还是可行的 1 本嘉明 字1210 2013-02-04 21:55:08
🙂大量的税收都是先征后退,即使麻烦,必有可取之处。 也要崛起 字0 2013-02-06 12:41:23
🙂先收后退看似麻烦,却适合国情 4 nova2000 字46 2013-02-04 22:40:52
🙂最好不要立税
🙂土地部分与建筑部分应该分开收税 1 西伊 字155 2013-02-06 04:16:34
🙂【讨论】据说德国的经验,为了将市中心的人群尽量输送到郊区 17 nova2000 字1318 2013-02-06 03:00:23
🙂事实上现在德国房价飞升,原因就是大家都想往城里住 1 scorpioking 字0 2013-02-24 15:09:29
🙂网上关于德国的传说都有点过了 3 望湖之北 字274 2013-02-08 09:01:05