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主题:【原创】我也说物业税-物业税能取代土地出让金么 -- 超级拖拉机

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家园 似乎是先有KFS,才有你所说的一切吧

在新中国成立后的前四十年,一直都没有KFS的角色,然而各种建设照常进行。各种怪现象都是房地产市场化后出现的。可以与工业建筑和公共建筑行业比较一下,虽然没有KFS这个中间层,但是问题并不比住宅建筑多,甚至更少。

房地产市场的问题,本质上是利益分配格局造成的,物业税的出台,很可能使KFS和ZF的利益联盟松动甚至瓦解,到时候KFS的前景真的很难说。从世界范围来说,只听说有著名的建筑设计公司和庞大的施工公司,却没有或很少著名的KFS(狭义的,指国内的这种买地卖房子的,出钱为自己盖房子的业主不算)。ZF完全可以做业主请设计院、建筑公司和监理公司来做,实际上在公共建筑和市政工程上就是这么做的。

另外,你一定没接触过设计院人员接私活的,一两个人就可以接活,然后把原来的图纸改改,再找几个人签字(当然签字费是少不了的)。工民建里这种现象都是很多的。

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