主题：地产幽默语录集锦 -- SkyWalkerJ

　　住在北京市崇文区花市大街附近的住户们最近一定很高兴：刚刚开盘的“国瑞城”公寓价格已经达到了每平方米3万元以上，而其身边的写字楼几乎没有单价高于2万元的。

　　世界顶尖的国际物业顾问公司DTZ戴德梁行的一份报告显示，北京楼市商住价格在今年第三季度出现倒挂，部分地区公寓比同区写字楼每平方米的价格高2万元。而这样的情况本来应该是正好相反。“一般情况下，同地段的写字楼等商业地产物业价格应高于住宅30%左右。”DTZ戴德梁行华北区研究部经理魏东对媒体表示。

　　这样的现象在北京、上海等一些城市部分区域均表现明显。在北京写字楼最为昂贵的CBD地区，该地区目前在售的御金台 (论坛 新闻)项目的公寓售价已达5.5万元/平方米，而位于同一地段的SK大厦售价仅为3.1万元/平方米；在上海浦东金桥板块，在售写字楼联创国际的售价为1.3万元～1.7万元/平方米，而同区域的金桥瑞仕花园网上参考价则为2.8万元/平方米；位于静安区的南证大厦成交价为2.6万元/平方米，附近的中凯城市之光住宅买卖价格约5万元/平方米。

　　据国家统计局数据显示，前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长23.5%；商业营业用房销售面积增长30.6%。 其中，商品住宅销售额增长78.2%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长37.1%和49.2%。住宅市场表现继续优于商办类市场。