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主题:个人对于房价泡沫的一点幼稚看法 -- autoeagle

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家园 6、如果10年后房子还是100万

利率以4%计算。如果10年后房价是100万,房子的净现值是105万。房价150万,房子的净现值是138万。可见10年后房价对房子的净现值影响极大。

利率以6%计算。房价150万,房子的净现值是117万。

如果10年后北京房价增长预期结束,租售比回归240:1,则6400元的月租金对应房价为150万。

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