主题：【原创】房价下降40%对银行体系影响不大 -- 郁郁

这点完全同意

这个假设太悲观了，因为购房者是否选择断供和房价下跌多少没有直接联系。购房者选择断供的前提是当前房价低于未来所需偿还的贷款总额。可以这样认为，购房者付出的首付和已经偿还的贷款其实是沉没成本。

手头上没有现成数据，但是 从周围情况来看，大部分购房自住者的首付比例大于50%。再算上装修和信用成本，即便是房价比最高位下降40%，断供者不会达到搂住所说的程度

另外，我非常同意楼主后面的分析。 但我不同意把房地产作为一个支柱型产业来看待，过去十年的经验证明了，房地产拉动不了经济，世界上没有一个国家是靠房地产发达的。有人说房地产拉动钢铁等产业，实际情况是拉动的仅仅是产量，中国钢铁产量第一很久了，但是产值呢？我们一吨钢前两年卖3000，今年卖5000。即便是报纸上宣传的那些“高附加值”的所谓汽车用钢，也就是些车身钢板，8000块一吨打到南天门了。日本和韩国的钢铁，别的不说，单铁素体不锈钢一类，最低的也能卖到12000元一吨。你卖三吨比不过人家卖一吨（除掉成本的纯利润）。现在铁矿石和其他成本涨的很厉害，成本压力不可能全部转移到下游产业，所以利润越来越薄，和人家的差距也越来越大。房地产业对其他产业的"拉动"作用也是类似。

总而言之一句话，妄图靠房地产业拉动内需的如果不是在白日做梦，那就是民贼。