主题：【讨论】次贷危机：外行人的几个问题 -- earthcolor

次贷危机，大家讨论了很多。作为一个外行，读了帖子后，有一些疑问，希望各位老大帮忙解答。

1。次贷危机中，涉及到（1）房地产市场下跌，和（2）贷款买房者不能按期缴纳每个月的按揭。我的问题是：在（1）和（2）中，哪一个先发生？如果有关机构可以预期到（2）会发生，是不是有人昧心赚钱？如果（1）和（2）中只有一个发生，结果会有什么不一样？

2。在一些次级贷款中，可以没有抵押，而且贷款前几年的利率非常低。然而在调整之后，贷款的利率很高，以至于很多人还不起按揭。我的问题是：调整后的贷款利率是多少？银行预期会分到多少好处？次贷证券的投资者以前预期的回报是多少？

3。如果一个银行因为次贷亏了钱（比如花旗最近的98亿美元），银行要自己承担这些损失，还是有办法转嫁给别人？我们知道，银行将次贷打包后，次贷的部分损失已经转嫁次贷证券的投资者；可是哪些直接损失呢？如果银行缺少流动资金，会不会卖掉自己的一些资产？

4。美联储和欧洲央行都给银行注入了大量资金。请问，这些资金是免费的，还是有代价的？同时，美联储和欧洲央行的资金从哪里来？是不是美联储和欧洲央行可以随时拿出大量的资金？