主题：【原创】美国的房子的建造 -- Swell

学区房在20-21年迎来了一波暴涨，重要原因是当时出台了民办摇号政策，导致上优质民办的不确定性大大增加，家长们求稳就纷纷转去买学区房了，毕竟好的公立学校基本也是有学区房就能上。

不过学区房暴跌后，现状基本是，小学学区房的溢价非常小了，学区溢价主要体现在对口初中上。

这也比较符合小学阶段公立民办的区别，公立受政策管制更加严格，比如号称最顶级的公立学校静教院，小学阶段是以快乐教育出名的。而优质民办相对来说普遍更鸡。所以很多想鸡娃的家长，还是更希望通过找关系挤进民办小学。