主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托
12年上台伊始，李科长就启动了棚改，先是停止经济适用房和廉租房的建设，在建的和已经建成尚未分配的全部用于棚改。这批房用完后李科长继续推进棚改，没有房源怎么办？推进货币化棚改。
李科长的这两大政策，让上海的房价涨了6倍，感谢李科长～，我们全家感谢李科长，我们感谢李科长的全家。
当然，另一位也不含糊，涨价去库存的高招不遑多让。
房子的成本大概由土地费用，材料费用，人工费用和营销和管理费用组成。鉴于土地费用是最大的一部分，而人工费用几乎是最小的部分，所以比较造房花了多少工意义不大。
农村老家不要钱的地，起个房子都不容易。从农村进入城市，要求工作几年就能买房子，结婚前要买房子，这个要求就不合理啊。也就是说要求城市房价低到大学毕业几年就能买，不正确。当然，现在到处都说大学毕业，年x十万，那没啥好说的。
近日处在风口浪尖的恒大集团创始人、董事局主席许家印以当然委员身份进入香港选举委员会。
许家印的套路就是祖师爷复刻的，囤一块儿地一千万一亩，囤上十年，转手十亿一亩。
许家印要赚十亿一亩，资金肯定紧张，如果囤的地现在就清算了，能把烂尾楼盖下去的房地产企业一万家是少说了。
今天，又有港股惊现断崖式暴跌。
这家公司暴跌90%
今天，新力控股集团下跌了逾87%，跌幅一度超过90%，市值蒸发约120亿港元。目前，该股票已在香港暂停交易。
都是150以上的大户型，都是什么人在买，是不是真的有需要的人在买，大家都很清楚，这个也是当年取消经适房的北京。下面是我之前搜到的资料，明确点名了货币化棚改的时间线，看看是谁的手笔。
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15年后才是货币化棚改，和所谓的涨价去库存配套的，操刀手就是最重要的男人，权威人士。
引用一下：
近几年来，棚改货币化安置得到大力推广， 2014年所占比例仅9%， 2016年则进一步跃升至48.5%，2017年比例达到50%，按照计划，2018-2020年，安置比例将达到60%。
一尊你可听好了，再不救恒大，东升西降可就没了，中美局面可就逆转了，明年二十大你可就悬了。就问你怕不怕？
那么的清奇有趣，还总觉得自己有国师之才
这个背景在这里，谁来都一样。你不建房了，当然只能货币化棚改，除非不再棚改了。
再说，权威人士开始在人日发评论是2016年5月，不是2015年，您大概记错了。
北京原来的经济适用房面积标准：一般在80平方以下，最小的不得低于45平方米。肯定有个别地方、个别项目超标，还有的是李科长上台后要取消两房，地方政府顺水推舟，把原来预留给经适房的土地改作部委机关房，上海方面是改成人才房，面对特殊项目。
不能用个别项目违规，甚至末期的胡作非为来指责前后运作10多年的经适房整体的利民性质。就像我上一个帖子指出的，李科长停止两房后4年内，上海房价上涨了6倍，北京目测8倍。
李科长的权力不是突然消失的，是他先是私有化中信，引来广泛质疑，接着组建中民投企图染指中国铁路，用500亿小钱钱控制中国人6代奋斗留下的20万亿铁路资产，大搞P2P的金融自由化，洗劫普通老百姓的棺材本，留下几万亿金融黑洞，吹嘘大众创新万种创业留下一地鸡毛， 最后才在万众怒目下才逐渐丢失权柄的。
不过接手操盘的仙人经济理念和他类似，供应侧改革，涨价去库存异曲同工。但仙人微操水平高，不至于像李科长一样丢盔弃甲。
棚改货币化的实际操盘手是谁，现在是什么局面，我都详细八过。
陈政高
2005.12—2007.12，辽宁省委常委、沈阳市委书记；
2007.12—2008.01，辽宁省委副书记、代省长，沈阳市委书记；
2008.01—2014.04，辽宁省委副书记、省长、省政府党组书记；
2014.04—2014.06，住房和城乡建设部党组书记； [1]
2014.06—2017.05，住房和城乡建设部部长、党组书记； [2]
陈政高，住建部部长，曾经的沈阳市委书记，口才派，可以说是首辅的嫡亲嫡系班底，根正苗红。
胡怀邦
2013.04——2018.09，国家开发银行党委书记、董事长（其间：2018.03，兼任中国银行业协会第六届监事会监事长）。 [1] [3]
违纪被查
2019年7月31日，据中央纪委国家监委网站消息：国家开发银行原党委书记、董事长胡怀邦涉嫌严重违纪违法，接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。 [5]
开除党籍
2020年1月11日，据中央纪委国家监委消息：经中共中央批准，中央纪委国家监委对国家开发银行原党委书记、董事长胡怀邦严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
决定逮捕
2020年2月，国家开发银行原党委书记、董事长胡怀邦涉嫌受贿一案，由国家监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪对胡怀邦作出逮捕决定。 [2]
胡怀邦，当时的国开行董事长，刚被逮捕，就是前几天的事。
有多少钱能填满地产这个大坑？就算填上了，也只是延迟引爆而已，就像美国国债。
- 待认可未通过。偏要看
人民日报署名文章：五问中国经济——权威人士谈当前经济形势
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2015年05月25日 22:41:55
http://www.xinhuanet.com/politics/2015-05/25/c_1115402529.htm
棚改货币化安置，是指政府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购置住房。2015年6月国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，棚改补偿模式由实物货币安置并重转向货币安置优先，棚改由1.0进入2.0。棚改2.0区别于棚改1.0的最大特征，在于补偿模式由实物安置和货币安置并重转向货币化安置优先。