主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理
粉的荡气回肠，黑的丧心病狂，是我的座右铭
算法上的低估（比如第三产业）其实我也知道很多，看老广的文章，整篇都是在讨论算法上的缺失。
但是按照这个说法，2000年我们极度低估，跟现在一样。
我是想排除这个之后，再讨论gdp的低估，我认为现有算法，2000年水分不大，2013极度低估。
如果考虑到算法修正的加成，那2013还要再加一个百分比上去。
统计局也不是全瞎，当然会把最重要的数据做平啦，不然直接数学上抽脸了。
你说的那些我都知道，一条条说
1. 按这个说法，房地产占比只能是更低，房价严重低估！
2. 44万亿 - 3.9万亿，还剩40万亿，跟固定资产投资的数据27万亿还是有着巨大的差距啊~统计局还是逗啊~
3. 文章中提到了。
4. 那只能是低估更大。。。
连高考都取消了，再洗地就没意思了。
小风险小收益，大风险大收益。不全仓避免套牢。
邻居发了财...你问他有多少身家了？他能给你说吗？打个哈哈就过去了...
和国际接轨多少年了...不会统计？就是有意为之...让西方酸溜溜的时间长一些罢了...云里雾里多点发展时间...
而是确保在房价每年上涨10%的时候，你的收益能保证你攒得起首付， 否则你永远买不起房子。
让我想到了古代一个鸡蛋家当的笑话——
同时商业贷款和公积金贷款, 要承担每年利息4万多，去掉房租，每年补贴1万。然后你租一间大点的三居室，和人合租，分担租金， 每个月只要3000不到，相对于房价的利息，等于你的房东每年补贴你近10万。
5年以后，假如房价涨到了10万一平米，你的40平米小居室价值400万，你卖出房子，净赚大概将近300万。假如房价跌倒1万一平，你5年后年薪30万以上，去买100平米的住宅，问题也不大。虽然这个小房子上亏了60万，但相比直接高价买房，少亏90万，还收了5年的房租，少付了5年的利息， 实际得利超过130万。
“5年以后，假如房价涨到了10万一平米，你的40平米小居室价值400万，你卖出房子，净赚大概将近300万。假如房价跌倒1万一平，你5年后年薪30万以上，去买100平米的住宅，问题也不大。”
不严重通胀，国内绝大多数地区房价只会不断下跌，阴跌明跌区别
暴跌之前穷人除了必要房租，一个子别便宜地1产党对自己和所属阶层最有利！
“陈王奋起挥黄钺”兄弟是开发商……
至于“5年后年薪30万以上”，有这个能力的选择当房奴套狗链子才是犯傻
除非重蹈法币-金圆券覆辙，否则房价肯定暴跌
没多少成交量，涨不上去不断阴跌，看笑话就是
他治下高教是用心科研了还是当道德模范了？
邹恒甫微薄、厦门大学艳事不过冰山一角
还有科研经费用于腐败、剽窃风之盛也无需多说
香港一个笼子也能租几百一个月，多旧的房子都有人租，卖不了就出租。內地按这思路走不通……
刚才讲的是操作层面的好坏，另一个是社会层面的好坏。
政府的大规模投资是凯恩斯的高招，但是凯恩斯甚至设想把下水道挖了再填起来，也一样能够刺激经济。确实在代议制民主体制下，直接插手经济，有输送利益的嫌疑，短期刺激，又没有办法跨越选举周期犒赏做得好的官员。
官办经济比凯恩斯高明得多。中国的按照行政区划搞投资，按照经济发展的结果提拔干部，这样做有许多副作用，但最大的功能凸显了出来，就是投资的有效性必须得到保证。
比如说卖地收入本质上属于出卖国有资产搞建设。如果管理层是败家子，乱投资的话，效果不会太好。挖下水道，再填起来，只能填饱人的肚子，经济发展原地踏步。
你去美国看一看就知道，市镇之间，城市里面摊大饼一样，没有规划，土地的利用极低，协同效应基本没有，因为分得开，也无法用繁密的公共交通网把他们紧密地联系起来，这样的布局，让人员密集的大工业基本上不可能实现，30万人的富士康放在美国，停车场就建不起。中国的看起来“猪一样愚蠢的官员”实现了美国精明的选举政务官做不到的事情：充分规划，协调， 最后实现高质量的基础设施建设，这样生地变成了熟地，差地变成了好地。
许多农民眼红政府征购土地，转手卖地的收入高得多。其实是背后的开支就，围绕这块土地的配套建设，让这块土地大幅升值了。
2003到2013年房价上涨10倍过程中，房地产商赚走了大概40%，算是4倍，地方政府赚走了30%，通胀贡献了40%， 算是4倍。 地方政府赚的钱又花在新的生地上， 如此循环。任志强和许多公知都说是政府赚走了大部分钱，其实是欺骗社会公众。政府收的钱大部分又花在动迁，地铁，街道，下水道， 三甲医院，重点学校等基础设施上，这些钱反过来又推动了房价的高涨。
你去观察城市中心区过去10年的房价就明白了，基本没有上涨10倍的，一般只有3～5倍，就是因为他们很少有政府再开发，很少享受基础设施改善导致的土地升值， 房价只能反映过去10年的通胀
以上这个循环，没有一个刺激它约束它的手段， 形成良性循环是不可能的， 这里面官办经济和GDP挂帅的政绩考核起了主要作用，功不可没。
简单地说，中国的地方政府没有Election制约， 但他们有基于官办经济GDP指标的Selection，成功地促进了经济的发展。
中国GDP超美了，中国说，哎呀，GDP总量第一意义不大，我们人均GDP还差得远，西方也说就是就是。同时，中国很可能成功地打击了世界对GDP的兴趣，以后大家很可能再弄一套指标体系重新来比过，说句类似的话，中国要是某天能得到奥运金牌的大多数，就像亚运会那样，很可能这世界就不办奥运会了。
对比往昔，十年二十年前，真有今夕何夕的感觉。成绩是十几亿人踏踏实实干出来的，虽然到处充斥负面新闻，但是为过好日子而努力工作的人才是社会的脊梁，只要主体还在努力，那么大方向就不会跑偏，只有发展快慢之分。
未来就像画卷，通过我们的努力，展开在我们以及后代面前。赶上了好时代，莫辜负时代的召唤。
革命尚未成功，同志仍须努力，未来未有穷期。
香港空间有限，多旧的房子都有市场
但是国内地大物博，太旧的房子就没有市场了？
卖不出去也租不出去？
但是地段呢，徐家汇还有一堆四五十年的房子呢
买套这种也不能保值吗？
谢谢