主题：【原创】温氏末代新政下的京深沪房价走向 -- 陈王奋起

我不同经济学，这里只是引用原话。按照这个说法，实际上是因为长期贸易顺差和资本账户完全关闭导致当前的高房价。但我有个问题，如果是贸易顺差，意味着作为作为企业家在靠出口赚钱，那么企业家的思路应该是增加投资，继续赚钱，赚来的钱用于扩大再生产，怎么会流入房地产呢？愿陈兄对此指点一二。

购买力不足本质就是剩余价值的缘故，资本主义存在一天，这个困难就存在一天。

购买力不足就让扩大再生产受到限制，资本的出路就是投资。而投资实业受到实业本身扩大再生产限制，最后必然涌向房地产，古玩，艺术品等稀缺性资产。经济危机高潮的前夜一无例外是此类泡沫空前高涨。

今天来的路上，还想到一个事情。我想中国的高房价是由于基本生活保障成本太高和通货膨胀联手造成的。与西方的或许不同。我想这个链条是不是这样：基本生活保障高成本——储蓄增加——通货膨胀——保值需求——资产投资保值。这里储蓄增加不是通货膨胀的原因，本来或者应该是相反的方向，但中国的贸易顺从和货币政策导致了通货膨胀，与储蓄保值需求相作用，推高房价。

甚至于投资房地产间接导致了通胀。

其实在华人或中华文化圈的地方，房价都高，这一点可以看香港，台湾，新加坡，韩国，日本。再退一步，在经济发达的地区， 比如伦敦， 纽约的曼哈顿，比如旧金山，房价也很高。

通胀不高的时候房价也不低，国内2003年甚至通缩，但房价一样相当于大学毕业生起薪的几百倍。

只要没有严厉的房产税，在任何经济发达的地区，房价都会很高，是因为房子背后的土地是绝对的稀缺资源，在资本过剩的情况下最优选择对象。

这个逻辑适用于任何投资品

另外这是个泡沫产生的过程

所以本文要好好修改修改

因为产能的提升是无限的；

也不太适合原材料，因为经济危机会让经济下滑，从而对冲通胀的影响。

最后只剩下有限的投资目标，储藏的黄金艺术品没有收益，还有保管费用，可以说利息是负的，变现困难，而房地产完美地符合投资要求。

国家目前不出台強力打圧政策、肯定有将房市作為由輸入型通貨膨張導致的超量発行的貨幣的貯水池。以減少通貨膨張在別的領域的衝撃、尤其是基本生活用品価格的直接衝撃、保護普通群体由与通貨膨張的原因造成的強力衝撃、属実在没有選択了的方法、也算中国特色。

政令出了北京就大打折扣，颇像百日维新的诏书，这个东西推行成功与否是新core们的第一次大考。