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主题:关于上海楼市,有问题请教 -- 懒厨

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家园 所谓泡沫总有幻灭的一天的!

上海的房产先正处于90年代的海南的时候,希望他不要象海南一样落魄收场,学学广州,人家就控制得不错,这个就真的需要政府的宏观调控了!

天下乌鸦一般黑,可是总有清官的!所以,牛奶会有的,面包会有的,房子嘛自然也会有的,在此特别奉劝各位MM不要因为房子而不要心上人哦!

家园 这个问题不那么简单

除了上面说的一些原因外,上海周边的很多人都以在上海买房为荣,需求量大自然价格就上去了。广州这边,比如珠三角附近的人大多比广州人有钱,一般都没有以在广州买房为荣的想法。何况上海楼市还有国际炒家的影响。广州政府在各方面的宏观调控其实一直都不多。

家园 不要低估别人,尤其是贪官

强调一下,此贴不是为那些人辩白。

一个人能坐到那个位置,为人处事必有过人之处,假如贪污的话,肯定会尽可能做得滴水不漏,怎会如此街知巷闻。

再加上想坐那个位置的,为数也不少,难道还能大张旗鼓地贪吗?

家园 现在买也不迟呀,还有几年赚头.那些大的地方也不知会开发到何时?

再说大树底下好乘凉.

家园 有句话叫做有恃无恐

和绅以下,众官几乎人人贪污,老百姓知道又能怎样?只要峰层搞定了,就算巷议再大,又能奈其何,这种事是历史上司空见惯的事。人家根本就不怕。

把市中心黄金地段的地,以极低价批给周正毅和自己的弟弟,强逼居民动迁,要想做到滴水不漏,恐怕是不可能的任务,特别是在通讯发达的今天。

家园 高估他们了吧

上海我不清楚,但当年在慕马案之前很长时间老百姓就都传着他们的事迹,说慕是黑道大哥之类的,跟事实相去不远啊。

家园 还有河北程维高

民间大家也都知道(请参阅郭光允的书)。

太上要是走了,估计陈韩难逃双规。

家园 现在是买不起了

23万的房子都要60多万了,没钱啊

家园 对比一下美国的公共住房

美国的这类专门租给低收入人口的住房叫公共住房(public housing)。一般是由州和市级政府专门划出地盘,招标建造,造好后有专门的政府部门负责管理维修。所收房租很低,不足的运作经费由联邦政府的住房和城市发展部(department of housing and urban development)补贴。举例来说,纽约市的公共住房项目搞得比较好,共有18万套公寓,平均月租只要300多美元,平均住户的年收入不足两万美元。所在地点也不错,曼哈顿上城的很多比较新的高层住宅都是公共住房。交通方便,小区建设也很好。我曾去拜访朋友的父母,就住这样房子。里面情况不比3,4千月租的商业公寓差。当然住这种房是要排队的,因为申请的人太多了 。

公共住房和中国的所谓经济适用房比较,最大的区别在于一个是租一个是卖。其实由此就可以看出经济适用房的真正目的了,真正的穷人是不会买房的。可以买卖的房子时间一长就很难控制价格和什么人有资格买。

家园 看来贪官也有高低之分呀

小弟的原贴其实是受温相此贴启发的。

链接出处

想想他们也是不容易的,一换老板,可能会掉脑袋呢!

家园 那是他们太嚣张。不过老百姓都知道,就上面不知道。
家园 即使建了公营住宅(住宅区)

普通低收入者真能住进去吗?恐怕又成为腐败开路一条新的途径,俺真的不愿意把中国的事情往坏出想!!

家园 这个需求量中有相当程度不是住房需求

而是投资需求的第二套或第N套投资房, 并非消费需求的自用房. 这个现象相当于是先富的人在卡后富的人.

家园 花一吨
家园 是的,所以我只是说需求

没说是投资还是居住的需求。不过炒楼属于经济行为,似乎不能从道德上评价为“先富者卡后富者”。

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