西西河

主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod

共:💬275 🌺1540 🌵10
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 19
下页 末页
家园 上海差远了,你肯定是把单位看错了

香港一般一套500呎,即50平米的房子大概200W到300W港币。无论是专业的还是不专业的统计,都没有得出上海房价比香港高的论点。

家园 说句不客气的话,你对粮食行业毫无经验与认识

国际上粮食供应安全一直是各大国关注的重要课题.国际上什么时候粮食过剩了? 什么时候有过5年的储备? 垄断程度不高? 国际粮食交易80%的份额都是被ABCD四大集团控制的.交易量与中国的需求不成比例. 多少年了,欧美在粮食问题上一直在找中国的软肋.

中国的粮食安全一直是国家安全基石之一.(其它基石是国防安全,金融安全).这个问题忙总早就在河里有陈述.

家园 恐怕更高的还在后面呢

专家和影帝同时发言,不是好兆

家园 至少北京是可以的。北京周围土地几乎没有农业价值,缺水

实际上河北省大片靠近水库和河流的大好农田,都禁止取水浇地,水源要完全供给北京城市用水。河北靠近北京天津却几乎很少生产蔬菜,蔬菜基地要远到山东。因为蔬菜耗水大,河北的很多地区都禁止蔬菜了。北京周围的土地由于缺水没有农业价值,只是作为绿化而已。每年北京天津都要给河北省放弃灌溉的补偿。

家园 这也是新时期的剪刀差

粮食价格低,水电价格低,都是在全球产业市场占领过程中,所采取的一种竞争策略,而当前世界制造业已占据地位,就可以缓缓了。伴随着劳动力的减少趋势,经济结构调整势在必行,要未雨绸缪啊。

那些还在喊土地财政的,是看不到这么几点:

一、由于要保证粮食安全,耕地要保证,所以现有的建筑用地往往伴随着拆迁费用和平通资金,对于zf来说,利润是在下降;土地财政其实已经趋于饱和,没有上升空间;

二、全球是泡沫后期,美国是泡沫破裂,欧盟是坏账挤出,中国是产业调整期,所以如果还在搞土地泡沫,那是背离世界大形势;

三、由于房价收入比已经失衡,所以房市对于资金的正效应是减弱的,更多的其实是资金的收拢积聚,由于大众的盲目性和资本的贪婪性,如果不控制信贷,资金还是会义无反顾的进入房市领域,这将会迎来最终的泡沫;

四、世界是消费不足,老美想动战争拉动消费的脑子,中国考虑到自己的就业,考虑到经济发展,用投资来拉动全球消费,所以进行高铁,地铁,高速,水利等基建,这些项目都需要大量的资金,如果不打压投机领域,是无法控制YH对资金的贷款去向的,所以必须打压房市。

家园 均价还没超过香港,但是很多楼盘已经超过香港了。
家园 目前不少商品价格超过08年的水平

农业原材料(棉花、羊毛等等)指数就比08年的最高点高了1/3;食品指数和08年最高点持平;金属指数也高了15%左右。

这还都是建立在原油价格持续徘徊在90上下的水平,如果有朝一日原油上企到140,很多东西就不好说了。

家园 知道什么叫双抢吗?见过打禾机吗?

交公粮俺亲身经历,打小时候就开始每年的寒暑假都要跟踪父母收稻子,小的时候踩不动打禾机(估计吃商品粮的城市孩子一辈子都没见过这东西)

就去搂稻禾给父母,一脚深一脚浅的,再大点就要和哥哥一起扛打禾机,每年的双抢(他们肯定又不知道什么叫双抢)是最累的时候,

这个时候父母会买点肉补充一下营养。双枪累的象什么一样,能够倒头在大太阳下就睡觉,个中之苦只有经历过的人才知道。

收完稻子要晒干后去交公粮,粮仓里面的人要检查谷子晒干的程度,不好的不要。

大年初二我回家了一趟,农村年壮年劳动力全部外出打工,全部都是老人家在种,没有几户人家还来双抢,只种一季,只种够自己吃的,军队来了抢,那就重新星火吧!

家园 抢种抢收?另外求省份。

不如各地的朋友都来报一下吧,看看家乡的情况如何。

家园 你错了。理财还想到其他人不吃亏,理个啥财啊。

本贴只是想让大家讨论一下,西西河主流阶层如何趋利避害。国家该咋的咋的,我们管不了,也不想管。

家园 香港的面积是套内面积, 容积率和和上海也不一样

500尺可做成2房一厅, 780尺可以做成3房一厅。从使用角度500尺相当于上海的90平米, 800尺相当与上海的120平米。

所以有确切的统计香港平均单套房价低于上海。那些专业或不专业的统计实际上是在隐瞒这一事实而已。

家园 农民怎么牺牲了你能说说吗?
家园 主要是南方水稻产区啊,我江西的,就是这样

陶陶

估计就是江西的。。。呵呵

打禾机,我们都是那么叫的

早稻和晚稻之间,应该是每年的农历6月份吧,阳历就是7月底了;反正就是暑假的时候

天正好是特别热。

家园 香港是以 “建筑面积” 计算房价

啥叫建筑面积 :

真实情况:

外国/以至新加坡/日本: 700 呎就是700呎

香港: 建筑面积 = 销售面积.........

实用面积=建筑面积扣除窗台及公用地方面积........

最彻底其实是室内地面面积, 屋内有地板的面积同厕厨占有地方

一般香港旧楼, 实用约80%, 可用70%, 地面60%..........半新楼, 实用78%, 可用65%, 地面55%.......新楼, 实用78%, 可用70%, 地面50%........所以香港一开始己经不如人

就是说你花钱买了声称 80 平米的房子,扣除了公共地方和不能用的空间,实际只有最多 48平米 ( 60%) 的空间。

这还是合法的 “夸大” ~~ 没有法律能限制这种巧取,所以香港特首说要立法来规范 :

2010-10-14

行政长官曾荫权今早出席三个电台联播节目,解释新一份的《施政报告》。曾荫权被听众问到有何对策杜绝缩水楼时指,政府将来会立法规定地产商,以同一把尺、划一以实用面积来计算楼价,相信可以解决问题。曾荫权表示,全世界均以实用面积售楼,但香港数十年来则以建筑面积计算,这并非公平的比较方式,令买家不能货比货。他指,「秤」一样要准,亦要说服业界用同一把「秤」售楼。有担心以实用面积计算来售楼,在业界难广泛推行,曾荫权回应时指道,明白业界忧虑,但不能因为「一粒老鼠屎搞坏一盆粥」。

家园 2001年我碰到一个活死人,男,40岁

2001年在厦门,吃饭,偶遇一人聊天。

他说种地亏本,税费什么的太多,他不交就跑出去打工,然后乡里的干部把他报了失踪,后来公安就宣告他死亡了。户口什么都注销了。

全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 19
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河