主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod
就是楼道, 大堂, 电梯等不算在内;否则叫你用500多尺如何设计2室一厅?
上海的则全部包括在内, 甚至物业,居委会办公室都要分摊, 水分可见有多少。
比如你80平建筑面积,得房率80%,那就是64的实用面积。
并不是套内使用面积和总面积的比。 香港得房率是使用面积和总建筑面积的比。
一个上海高,2室1厅, 90平米,72%的得房率, 套内建筑面积才64.8,去掉阳台, 墙壁等, 使用面积不过50出头; 香港550尺的房子, 使用面积470尺以上,两者之间相差无几。
现在超市里的东北大米和售价大家都看的到,经济效益肯定更高,但产量肯定要差不少。
一亩,不过从来没有大水大旱,除了夏天来几次龙卷风
理财本身是不产生任何价值的,本质就是从别人的口袋里面把钱拿到自己口袋里。一般的老百姓,钱很少,池子很大,没有感觉,但是作为专业的人士,如果搞不清这一点,就是有意为之了,呵呵
最后不约而同的聊到了地产问题上,恰巧里面有个号称做了10年中介的中层X,还有个峰值8套,现在减持到5套还是6套的老先生Y,最后一个是有闲钱的人Z,再加上我这个酱油。
下面引他们的一段对话给大家看看。基本是原话引用,没有篡改过。
当Z问今年能不能买房投资的时候,X马上跳了出来
“我做了10年地产了,找这个趋势看下去房价马上要上3W的,你早做投资好,什么房产税都没的,压不住房价的。”
Z估计是也被他10年中介这个名头给唬住了,长久没接话,这时候Y慢悠悠的发话了
“现在的房价呢,是比较高了,但是0304年就开始喊房价高,你现在回头看看还觉得高么?所以应该不会跌的,而且房价一跌,这些农民工的就业问题怎么办?”
因为平时对新闻比较关注,外加喜欢自己推敲点东西,还有几个论坛上经常看到大牛们关于今年经济形势的判断,我就插了句嘴
“11年保障房的建设目标是1000W套,未来几年如果政策落实,应该会持续数年对保障房建设加力,那么这是否会对农民工中短期就业问题产生利好影响。另外11年的结构性通胀还将持续,这时候如果继续埋头发货币,那么不过是加剧通胀而已,我想今年贷款方面也会从紧。”
这个讨论的最后就是谁也没有说服谁。因为他们只相信他们自己所看到的东西。
PS:那时候上海房产税还寥寥无期,国8条也没有开始酝酿,非洲也动乱也不那么受人关注,好像胡CORE还没启程访美。
自给自足有什么丢人的,到时候粮食真慌了拿房子和美国加拿大换粮食啊,看人家给不给,要不派军队去农村抢啊,还真当我们农村人傻,90年代被政府弄的要死要活,打个白条骗多少人,现在还想骗,不好意思,我家反正几吨粮食足够自己活几年,还几亩地留住。本事大了到时候来抢。
我知道几个粮库基本都是空的,一年也就是收粮食的时候满的,过不了几天就被国家拨走了,真相信我国粮食多的~我骂人,那是脑残。真以为手里拿着纸票子到时候人家就卖粮食给你?那是SX,别说国外卖不卖给你,你本事大能叫中国种田的人自己少吃点给你们吃饱了炒房子?靠军队抢?
哪个明白人给讲讲吧
没人一辈子发财。
所以巴菲特才说了:投资但求增值同时心安而已。
小弟是学植保的,研究生做的就是转基因,而且还是水稻,没看过土肥通论,泪流满面!
排队买车票,反正没事。
话说刚刚看完土肥的时候,浑身一战,慨叹自己的无知。
植保看完的时候也是。
不看这些书,不知道自己是干啥。看完,不知道自己该干啥了
呵呵
有时候无知也好,起码不会那么痛苦。可以快乐的鼓吹转基因。
基本同意你的观点, 但是, 有个问题不明白。 俺知道你在BC省, 但是,因为俺去过加拿大的草原三省,(俺曾经对农场生活有兴趣, 大概看过那里的农场)。 草原省份的农场, 是开车开上一两天都还是绵延不绝的。 并且,俺发现, 草原省份的粮食种植似乎并没有开足马力。 好多的地都是在种草养牛呢。
另外, 美国好多的地都是轮休的, 马力也没有开足。
另外, 美国现在穷极无聊到把大量玉米用来酿造酒精, 尽管这样从经济上说并不划算, 现在包括美国在内的大部分加油站都说, 汽油中可能含10%的酒精了。
俺相信中国的粮食安全肯定不能指望北美, 不过,俺实在是搞不懂, 加拿大怎么也会叫嚷粮食危机? 加拿大草原省份若是开足马力种粮食, 相信可以把加拿大3千万人给淹死。
俺觉得, 所谓的联合国报告可能只是基于目前的粮食产量来算的,并没有考虑到各国,特别是北美的潜在的粮食产能。
这个问题俺不懂, 只是提一下俺的个人的看法。
人都这样,我以前也是这样的思维方式。