主题：请教各位一个问题 -- 山下的人
我家在广东的一个沿海三级城市，家里有块地（应该是工业用地，在工业区），上面建有厂房，最近几年一直在租给别人用，每年大概能收13w左右，这块地从买到现在已经涨了几倍的价钱。
最近有人想买，开价400w，我老爸心动了，想卖，他觉得这个价钱算是不错了，以后想卖估计也很难比这个高
家里还有一块地（宅基地），自己建了一栋小楼，房前还空了很大一块，我爸想从卖地得到的400w里面拿出150w再建一栋，然后两栋都拿来出租，自己住两层，他估计一年也能收个10w左右。剩下的钱他说给我在广州明年4、5月份的时候买套房子，还说要全款，不要贷款，不要当房奴。
我个人的看法是，现在通胀这么厉害，把地卖了风险太大，说不定别人就是想抵御通胀所以才想买，另外现在或者明年4、5月份买房子，我总觉得是买在了最高点，而且全款买我觉得太疯狂了。
我劝了我爸，但是他还是想卖。
我去年才毕业，现在在广州工作，自己一年也就只能赚个10来万，总觉得我爸这样打算风险太大，在河里一直潜水，现在遇到这个事情，心里很乱，自己又没有什么社会经验，能否请各位大大不吝赐教，给我一些建议？
谢谢各位
出方：
1.工业用地，上面建有厂房；
2.一块宅基地，自己建了一栋小楼。
入方：
1.在宅基地上用150w再建一栋；
2.在广州明年4、5月份的时候全款买套房子。
我们看到，一块工业用地加厂房没了，换回来的是一栋房子和另一套房子。这其实是房子换房子。值不值主要看后面这两个房子值不值，或者说后面的房子和前面的房子那个将来更值钱。
个人以为，按照您父亲的方案，即便亏也不能亏到哪里去，这些投资的本质没有发生变化。
地方政府现在给农民些钱，给套房，答应给养老，然后把地收过来。
从中短期看，地方政府用土地从银行大量贷款，地价重挫的可能很大。
但是，从长远来看，印钞机在中央，地方是中央的儿子，土地更加垄断。
你懂的。
你是认为把地卖了买房比较好还是认为把地留着比较好？
能否明示啊？谢谢
我家里不是农村，我父母户籍也不是农民，那块宅基地当时是跟村里大队买的
两块地的手续以及证件都是齐全的，旁边有些人的地都还是不全的。
那块工业用地当初买+盖厂房什么大概花了80多w吧，到现在也算涨了3倍多，而且我们村那一块的工业用地基本上已经没有，现在很多人想搞厂房都只能租或者到其他偏远的地方去
我父母现在每年大的收入就只有这个租金了，我是想让父亲把地留着，每年收租方便又稳定，盖栋楼来出租麻烦事会对很多，而且拿钱去买房我觉得很不值，说实话我也有点想等广州楼价跌了再买的意思，虽然觉得不太可能
这个具体怎么说呢？
谢谢
毕竟工业用地更少
谢谢
我家里不是农村，我父母户籍也不是农民，那块宅基地当时是跟村里大队买的
我的理解
如果你的宅基地是确实的话合法的话
盖房子得确是个好的选择
关于工业用地
你得琢磨会不会再长
再一个，会不会被征用
所以
你老爸的打算是琢磨好久的打算
你要推翻它
你得理由足够
现在地方政府和央企都在抓地皮，你既然有地皮，不妨小猪跟着大猪跑。如果将来土地下跌，也不必担心：跌到一定程度，中央觉得地方吃够苦头了，再跌下去会影响大局了，就会开动印钞机，解放地方政府和央企。这两个都是亲儿子，再怎么胡闹，中央也不会不救他们的。
现在抓地皮有可能有几个风险：经济危机导致广东三线城市经济萧条，厂房租不出去。地方政府翻脸，强行收地。错过现在套现将来抄底的机会。
不过，每种选择都有风险。你现在套现，将来也未必有抄底的机会。届时如果随便哪级政府下一道文，比如不许民间土地交易，只许从县以上地方政府手中购买，你就很难抄底了。
只要不在政府要开发和炒卖的区域内，持有土地还是值得的，特别是沿海地区。中国也就是沿海地区有不断发展的价值和可能。别相信朝内地和大西北转移的神话，现在不可能，将来更不可能。天时地利人沿海都占全了。
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我印象《土地法》中还是什么法中，规定农村的宅基地是集体用地，城里人是没有办法取得的，很多人取得的也只是使用权，我认为从法理上是没办法取得合法手续的。
不过中国又是一个具有“特色”的国家，有人或关系的话，应该也可以弄得出来。
也许我是杞人忧天了。
我家这里不是市区，但也不算完全的农村，应该算市郊，有种田的，不过近年来越来越少了
我们这里从以前就有一些工厂，改革开放之后加上私人的就更多了，所以户籍上有的是农村户口有的是工人户口
住房的话，以前很多都是自己盖房子，现在商品房越来越多了，我家的房子就是自己盖的
这边买地盖房子很多都是私人之间买卖，我记得前几年村里让交钱办手续，我老爸就去交了，所以我说手续应该是全的
建议用自己的积蓄+家里赞助凑个首付，公积金按揭在广州买房，以你的收入还贷不是大问题。生意人都是想尽办法贷款，公积金贷款不用白不用嘛。厂房可以留着收租，坐等土地升值。
其中红色的箭头是指美国的房地价格，不要看就行了。
日本的房地价格从1980年的基本点100起始，到泡沫最高处210后，最后在2004年打回原形，历时20来年。
这里的价格是日本全国平均，个别热点地区可能飙涨倍数更多。你家那块地如果有历年价格评估数据的话，不如也画个图拿来看看，特别是看看出现头部现象与否。
老人家的本能感觉有时是不错的。
而且看来，你家的收入并不低，就更不要卖地了。
别的东西总会得而复失，土地永远不会丢失的。
只要有土地，你永远处于不败之地的，没有了土地，你可以看看
那些城市里的贫民，如果他们有土地的话，绝对不会落到那么惨的地步。
最近国内刮的妖风，让农民交出土地，住楼房，绝对是祸害农民的，
你想想，绝对是下面人在其中有绝对大的好处，才会这么起劲的。
你一旦交出了土地，你绝对没有翻盘的机会！
你们家的房子不是太差的话，现在也不宜买房，而且我印象中
自己有宅基地的话，自建房应该不是太难，何必出卖土地。
永远不要交出你的土地！