主题：del -- MRandson

把X险X金里面公司缴的部分也算你的收入的话

税率那是相当的可观呀

到手还真很难达到2/3

魔都的税收有相当一部分是证券交易税，来自全国股民，跟魔都本地的纳税人没有任何关系。还有一大块是跨国公司总部的税收，本质上源于全国各地的分公司，只不过按照目前莫名其妙的税法，全都交给了魔都税务局。

http://www.gov.cn/gzdt/2010-1/28/content_1521297.htm

你可以问政府买，也可以问其他人买，这没有关系。难道实行房产税后土地就要实现0划拨? 既然不是0划拨就是要买，这和买面粉做成包子，国家对包子收营业税一样正常。

看看香港，新加坡，一样有有限期房产，一样征收物业税。这在法理上没有任何矛盾。

敛财的图穷匕首现了，那些支持征税以为能降低房价的餐具了。

至少，地段非常热门的房屋，房产税会被部分转嫁给租户。

而地段一般的房子，业主向租户无论以任何理由提出提高租金，都会引起需求的降低。

“更迫切的进步是规范地方财政的开支”，这个是前提，没有这个前提，房产税替代土地出让金是不可能的。

开发商实际持有价格或加权成本只有他们声称的1/3或1/4， 就算这样，他们的开发毛利还可以维持50%以上，按照现在的成本结构，不要太贪婪，房价降低40%毛利还在可以接受的水平。

收取租金的折现。

这是一个理论上的平等主体间的合同关系。

税是政府作为暴力集团强制收取的保护费。双方的关系理论上就不平等。

除非是很早以前就到手的土地，现在恐怕没有那么便宜了，

另外，让开发商让利40%和土地出让金是2码事。土地出让金不少，房产税加上，指望开放商让利做活雷锋，这就是天朝新欢乐，那些盼物业税家伙们杯具变餐具。

望京其他地方呢？开发商高价买一块地，手头的10块地猛涨。就算最后望京1号放弃，他还是赚了。

房产税的目的是抑制投资需求，让开发商面对真实需求和真实购买力。什么价格，爱卖不卖。

这样一来，税就收不上来了。

除非政府出“恶政”，如规定未登记交税的租房，不受政府保护，如房主随时可以不认帐轰人...这样租户会去推动房主登记纳税。

只是，这种恶政如果一出，得罪太多人，会引起严重反弹，虽然这是对他们好。