西西河

主题:地产新政出台后,北京某楼盘实地调查情况报告 -- 陈经

共:💬138 🌺220 🌵2 新:
全看树展主题 · 分页
/ 10
上页 下页 末页
家园 有些“刚需”是逼出来的

有本地老人想搬到小区和子女同住的。有两外地年青人刚到北京工作,两家人支援100多万安家的。有拿郊区房拆迁费想换到城区住的

个人认为这些也不代表“刚需”。很多人确实是需要房子,但是其实不见得马上就要买房子。例如老人想和子女住,租房应该也可以啊。年轻人安家急什么,租房更方便。

这些人都急着买房,说白了就是因为房价上涨的预期,逼得他们希望尽早买房。

因此窃以为这些都不算“刚需”,不考虑价格涨跌马上出手的才是“刚需”

所以说房价猛涨的时候刚需多,因为越等越涨,等的时间稍长就买不起了。但是现在不涨了,刚需就见少,因为等的起了。

等到房价跌的时候,真的刚需才冒出来呢。到时看看有多少,呵呵。

家园 我有孩子有老人,租房子住,叫不叫刚需?

虽然有两套投资用的小户型。

家园 是不是刚需看你心里是怎么想的

如果你就想租房子住,或者并不认为租房子住有什么不方便的,那你不是刚需。

你可以用你投资房的租金收入填补你租房的费用,别人没有。所以请不要代表所有租房住的人。

家园 要有地方住那是刚需

要有自己的房子住,谈不上是刚需。

家园 投资房只是分散投资的一种方式

按上个月的市价计算,1/3以下的资产投在房地产。一套父母住,一套在我很喜欢的一个二线城市,小房子,暂时毛坯出租,租金不足我现在住的房子的1/5。不算什么恶劣的投机客吧。

家园 凡是能等的起的都不是刚需

刚需就是马上要买的。你这个窃以为不算刚需。

所以说房价猛涨的时候刚需多,因为越等越涨,等的时间稍长就买不起了。但是现在不涨了,刚需就见少,因为等的起了。

等到房价跌的时候,真的刚需才冒出来呢。到时看看有多少,呵呵。

家园 现在房价,尤其是一线城市房价上涨

跟“刚需”关系都不大了,基本就是在投机炒作

经济学里也没“刚需”的概念

家园 举几个例子,你看算不算刚需

不买房子,女朋友不结婚,算不算刚需?

喜欢装修舒服再入住,租房子没办法满足,算不算刚需?

家园 这些当然不算了

这些都是可以压缩的需求。人的欲望无限,但是少有不能压缩的欲望。

家园 河里抽疯,发重了。删
家园 那好,全世界都没有刚需。我信佛,住庙里,行了吧?
家园 吃饭要粮食

算是刚需,要清洁的食用水算是刚需。而且这种所谓的刚需本来也不是从经济学角度上说得。什么是“刚需”说到底还是看社会发展情况和心理承受能力的。

你说结婚一定要房子住,这个说成刚需还靠谱,但是这个并不是不能通过租房解决,说成一定要买新房甚至大房才能结婚,那就不靠谱了。说到底还是期望太高了,合不合情理那是另外一回事。就好像人人都希望能入读名校,但是少有人如愿一样。

家园 不买房子,女朋友不结婚就耗着

看看是女孩子耗得起还是男的耗得起。前提是生米已经煮成了熟饭了。

家园 不用那么绝对

能等不?

如果今天不买房,明天女朋友就88,那就是刚需。

如果不装修的房子一天也住不下去,那也是刚需。

事实证明,大多数所谓的刚需都是能等的,没有那么刚。

家园 谁定义的刚需有多么刚?又有谁说刚需就不能等?

刚需无非是非常需要而已,谁说过一天就不能等?不是有很多刚需都在等吗?这么高的房价没钱的不等又能怎样?你自己把刚需定义的不能等,自己又来推翻,无非是抠字眼而已。

全看树展主题 · 分页
/ 10
上页 下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河