主题：炒房炒出GDP -- 陈经

政委讲的这个，是人生观，不是方法。看得进的，自然获益匪浅。

才有机会得宝。人生处处如此。

搞下去.

没有人有这个魄力和资格下决定,所以就过一天混一天,每天都作救火队

一方面土地供给不足，又不能自由买卖，另一方面炒作成本很低，价格不脱离实际价值才怪呢

可是看了他为了肯定房价上涨而抛出的“内在价值”，以及对这个“内在价值”含糊不清的解释之后，就对他的言论付之一笑了

一是，中国的土地供应是有限的，但没有那么有限。二是，政府通过坚持提供低效率的公共服务，加剧了公共服务还算可以的大城市的房价上升。三是，政府受制于官员短期政绩，透支了长期内的收入，把本来应该几十年里收的税提前收了，且看如何收场。归结到根本上，感觉政府和老百姓之间缺乏一个长期的契约。

呵呵

从曹丞相那儿穿越过来的当然要叫一声先生：那个，可是先生了近千年啊

西西河的郭嘉，当然是兄弟。兄弟，这里有礼了。：）

根据爱因斯坦的相对论，时间是第四维。

人的生理周期是70年，每一年的出生的人口都会有一些精英人物，能够赚很多钱并打算定居首都，也就是说一个国家城市化70年，可以把所有精英的一网打尽，精英住一线城市，次点的住二线城市，以此类推。

但中国不一样，中国是跨越式发展，30年就把别国70年甚至是几百年的路走完了。那么定居一线城市的都是中国60后、70后的精英，一些60后、70后的次一点精英捡了个大便宜也定居到了北京。几天前的新闻，北京人口已经突破2200万人，已经达到了极限。也就是说60后、70后次一点精英一次性占据了80后、90后、00后、10后、20后精英的生存空间。

全国看，60后、70后在中国快速发展中迅速的暴富，积累了中国前所未有的财富并大量炒房，企图让80后、90后接盘，抢夺了80后、90后的生存空间。只有北京60后、70后的子女免于高房价之苦。

这就是北京蚁族、京漂一族产生的原因。由于高房价的最终受害者蚁族和京漂长期没有得到媒体的重视，如果发现得早，依影帝关心弱势群体的性格，必定上升到国家战略高度高度重视。问题是蚁族长期缺位。

北京代际错位的问题迟早会发生严重的社会问题。

问题的根源或许就是每年两位数的高速增长，北京、上海90年代大拆除、大建设、一次性建成的后遗症。

昨天新拍的大望京一号地楼面价2.7万，建成后怎么也得4.5万以上才有10%的利润（潘石屹语）。附近的二手房从2万-2.9万不等，以均价2.45万计算，从拍下到建成开售假如需要4年，年复合增长率就是16%，我不知道内在价值会不会涨这么快，但钱肯定都是往这里涌了。有多少做实物生产的（不包括房地产相关的）都关了厂子改炒房了，都以为“人傻钱多速来”，到时候刚需还剩下多少！？美国的昨天就是我们的明天。

房价=地价+建造成本+利润 建造成本和利润都可以说是固定的。

但是地价是什么？

一块地的价值，和地周边的交通，卫生医疗等生活设施的齐备度息息相关。所以才有了地铁通了，房价涨。学校周围，房价贵。小区设施齐全，房子好卖这些现象。若不是地方政府在用卖地的钱搞这些设施，房价也不会这么高涨。这才是房价真正高涨的源头。房屋根本价值之体现。也就是实实在在的GDP

不过纯炒的现象在高涨的房价下越来越突出，越来越多的人认为房产可以投资盈利。投资客越来越多，房产从商品变成了金融品，于是泡沫出现了。而且越来越大... 这就是虚无飘渺的GDP了。

现在老百姓对政府的不满很少有表达手段和渠道。官员是对上一级官员负责，而不是对当地的老百姓，所以他们做事首先考虑的是上级官员是否满意，然后再考虑自己的利益，导致老百姓的利益无法保障，无人关心。如果老百姓对官员的不满可以表现在否决官员的任命上，那就会有人关心老百姓的利益了。

现在，白领们在网上发发牢骚，或者顶多在人大弄个提案，不怎么管用。社会底层人民有极端的方式，比如上访，堵路，群体性事件，都是治标不治本的。