主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经
我给你吹个更大的泡泡，大米1000块一斤，月涨幅10%：大家月收入3000，先买三斤，首付20#，其余贷款，然后涨价卖掉一些，多买几斤，完全可以撑下去咯。这个GDP算下去就不得了，中国没几天就全球经济第一。大米可是的的确确的刚性需求哦。
上海的大米不够，可以从东北运过来，上海房子不够，你东北运来几套试试。
先了解房子和一般商品的差别再来谈。
大米是可以无限生产下去的么？上海周围是孤岛，中国人均用地面积有多少？这么大的国家，最不缺的就是地。我看过一个国土资源的材料，北京上海的土地供应的潜力相当大。纽约东京这样的城市，除了城不远就大部分是townhouse和独门独院，中国的公寓楼已经盖到了离城市60-80公里，上海人口到5000万，北京到3000万，都能装得下。问题是30年内这两个城市人口倒是可能减少很大（数据来自民政局管烧人的那个家伙）。
问题是人一生有几个三十年？
知道中国的18亿亩耕地红线吗？
如果政府要炒大米, 规定全国只有这么多地生产大米, 上海按人均每天一两的量控制销售. 富人听了,我吃不饱, 我要多买点放家里.穷人不吃饭也会饿死啊,也要买, 自然大米就涨起来了, 100块一斤都行.大家都接受这个价格了, 政府再慢慢放量供应就好了. 只要政府想控制, 你还能从东北运大米? 也行, 运费, 外地大米入场费, 不涨上10倍8倍,那是见鬼了.
要是大米不能炒, 当年在上海的斗争算什么. 任何涉及民生的东西都可以炒.
屁股决定脑袋而已.
再有3-5年差不多了
exactly
如之前有人回帖了,投资才是最大需求.
真让老百姓去买这些房子吗，他们真的买得起吗？
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按照目前的家庭平均收入看，房价和平均收入比大致是7-10倍左右，这个比例是比国外高（3-6倍），但是，国内消费习惯不一样，而且收入的上涨还是可以期待的，如此，老百姓买房的动力还是存在。而政府，目前看来，只要房价不是暴涨暴跌，就是最大的胜利。
个人感觉，高端的，地段好的房子肯定还是会涨，和其他地段的差价也会跟国外靠拢（在国外，好区和坏区房价差距可以达到2-6倍），但不好的区就会涨的慢一些。
从长远看，有钱的，还是考虑在好的地段买些好的高端的房子，长期看，升值还是有保障的。当然，像以前那样短期暴涨也是不大可能的。当然了，有能力的，在国外买点房子，也是一个很好的投资，不过，要看准了，别被人剪了羊毛。建议到有人口和经济增长潜力的国家去买。
免责提示：兄弟昨天刚在杭州买了一套房，期房，15000/平米。自住。LD极其高兴，以后可以有自己的家，不用一家人挤在在老丈人65平米的房子里了。 
现在改善型换房要出手的小户型
还有些年轻人啃啃老能接下盘
但再这样以比经济和工资快得多的速度涨下去
以后谁接盘?