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主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹

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家园 现在北京的房价已经疯了,但应该还会疯下去

不过我不敢去接哦,等等看吧,参将兄,你觉得天津,涿州,三河,是不是天津的房最有价值,虽然涿州三河的房便宜?

家园 都没什么价值

相比,天津好歹是城市,另外那两个是大农村,长期的垃圾股。

整个京津地区供求关系都极差,北京很多楼盘10室9空,天津是真穷,而且我认识的北京人,家里(大部分都是衙门口)房子都是多套,相对来说,上海吃衙门饭的要少很多很多。

家园 老百姓投资渠道少,钱都涌到房产了

股市,那就是一散户的屠宰场

家园 上海虽然衙门的少

但远离皇城,所以官老板、煤老板、房老板....来隐居的多,房价比其皇城,只高不低。

外环的公寓房都2万多了,今年才入门的本科生的工资水平是1500大洋/月,4个人合租一间2室,每人租金大概3、400大洋/月,饭钱怎么着也要300大洋,交通费80大洋(就算用电瓶车,2000大洋用5年,每月也要40大洋),买房?二口子工作40年,能买40平米不错了。

神奇啊

家园 真正的老百姓有几个能炒几百万的房子

主要还是新富和各地的黑领阶层。新富也主要是矿主这一类挣钱容易的,还有一些演艺圈。真正的老百姓是没有钱炒房子的。正经挣血汗来的高收入的,也就那些人,这些人投房产往往适可而止。

家园 看到城际高铁的消息

我一直想,如果快速铁路交通便利了,会不会有大量人口每日跨城通勤呢。上次我从上海坐动车去苏州耗时18分钟,苏州的新一点城区的房子,比如相城,规划高铁站附近的,就5,6000.负担小多了。在上海搭地铁上班随随便便就45分钟一小时的。那可是崭新的城区规划啊,干净便利交通顺畅。(我比较乡下人我不喜欢城区内所谓的好地段但是巨拥挤的小区,当然世贸滨江那样的不挤,住不起)

如果动车或者城际高铁的发车频率如地铁一样,设身处地考虑我会在苏州买房子,差一两百万呢,普通工薪一辈子可能就攒这么些税后收入了。

家园 曾经跟同事讨论过这个事,

交通费承担不起,虽然天津和平区的房子也不过1万块,但是每个人每个月需要1600块+的交通费,如果两个人都在北京工作,那交通费是3200以上,快赶上小户型的月供了。。。

家园 人家是91年的房子

这样的老房子是什么质量,现在开盘的房子什么质量.单价肯定便宜了.

家园 上海住房那么紧张,为什么还建两三层的多层?很不解
家园 房租不是静态的

现在怎样了

家园 问题是要等多久?

说的现实一点:小年轻要结婚的,现在有几个女孩愿意在租的房子里结婚?

家园 现在已经是疯狂了

hehe

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