主题：【提问】这套房子从资金角度买划算不？| -- 樱木花道

因为这是物业公司保管你车子的费用，所以租客要付这个管理费给物业公司，和车位的租金可以分开来。而且上海管理费在50~100之间，还可以了，不是很贵。

其实重点是车位的紧缺要大于房子，一般小区车位和房子的配比小于1：4，而且人有房之后车子是增长的重点，总不能老没地方放吧。

现在投资房产风险还是很大的。赚傻钱的时代已经过去了，个人觉得住宅现在的投资价值几乎为0。因为有几个重要的负面作用必将在今后体现出来：

1、中国独生子女政策，使今后的房屋需求将减弱很多

2、现在中国的房屋设计概念还很落后，使得房屋的使用价值在20年后会打很大折扣。想想20年前的房子现在你住得惯么。20年后，估计很多现在高档公寓的条件（如绿化、安保、户形结构等）将是很普通标准。

3、物业税肯定会实施，这会是今后政府的主要财源之一（现在主要靠卖地，但地卖得差不多了）

4、现在中国的房价已经是一个历史高点

瞎说几句，供参考

无论从租售比还是从收入比来看，都是极其不合理的高

但是老兄你看看现在，人家还他妈的反弹了，妈的经济危机还没怎么过去呢～～～～

不过我相信，不管怎么说，房产价格的租售比和收入比都不可能长期停留在这么夸张的位置上。

而且我个人认为，房产搞不好最后就是崩盘的下场。

但是，所谓“长期看来，我们都死了”，而且对TG的能量也不可低估。

所以，这东西现在只好见仁见智了，sigh

我觉得你要是没得地方住，还是买一个好了。作为投资，如果心里没底，还是算了。

1 2 3 都是很有道理的