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主题:【讨论】【求助】金融危机,房子咋办? -- 菜肉面

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家园 【讨论】【求助】金融危机,房子咋办?

与发小越洋聊天(每次都是我出电话费,下次要他出!)

发小: 经济危机来了,感觉怎样?

菜肉面: 我还可以,项目排到2010年底,这两年应该没问题.

发小: 不要太麻木,你们这些人在海外,没有父母亲戚在周围,有个万一怎么办?要有所准备.

菜肉面: 那我就举家回国住到你其它的房子里面去!(他买了额外的房子s等升值,嫉妒ing)

玩笑归玩笑,但问题还是没解决.发小再次提醒了我要有所准备.

我们这些人身在国外,也就这么大的造化:找个工作,借点钱,买个房子,然后过上每月还贷的月光族的生活.

设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?

生存还是毁灭,这是个问题.


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家园 那就回家呗

家里可能也不好,但总归有口饭

和我以前的同事聊,也是,刚毕业,找活难。我是劝他尽量努力立住脚,别回来,重要理由就是孩子教育至少好得太多了。

其实只要回来机会很多的。

自己在外头,一切当心。慢慢就会自己组织起来互相帮助的,会发展到那一步的

家园 真要是出现那情况,咱就该庆幸咱还能往中国跑,

老美多惨呀,去中国还不会讲中文,我昨天还劝我老板学中文来的。

家园 回来干啥呀

把房子拆了,开荒种地!

家园 国内只要不动乱...

那是永远的避风港。

家园 没有那么夸张吧

别的不说,美国的人均资源占有量咱中国没法比,而且这种硬条件没法赶上。中国还在为耕地保来保去的,美国的耕地可都是要休耕的。

美国是要衰退,但是也不会有多惨。比过去稍微苦点的日子而已。中国要过上那种“苦”日子估计还要很多年呢。感觉河里对美国悲观过度了。

家园 自住的一套房子,没必要想这么多.
家园 感谢大家回贴,每人一花

看样子小老百姓也只有......听天由命了.

家园 狡兔要有三窟:存些钱,其中一部分换成人民币,回国买套房。

不要把手上的现金都用于还清房贷,够月供就行。宁愿先换成人民币买套房子,也不用太大,够住就行。万一出现最糟糕的情况就回国,如果在国内能找到事业更好(如果最糟糕的情况出现,估计国内工作也很难找),真不行也还能耗一段,毕竟国内住自己的房子的话,单是生活消费还是花不了太多钱的,现在拿几万刀换的人民币就够撑几年的了。几年之后么。。。危机再大,也总会有过去的一天不是?

这里的房贷大不了就foreclosure。真到连节俭的华人都付不出mortgage那一步,山姆大叔说不定会bail out呢。

家园 减少债务,现金为王

我家的对策。

当然有人想储备一些粮食,油,水啥的,未尝不可。

还是那句话,美国金融行业操蛋了,欧洲日本更加操蛋,而且老美的自然资源得天独厚,军事实力天下第一,反而会安全一些。老美的走狗们这次会一个一个被抛出去的。

家园 现金为王,

设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?

真这样的话,美国政府会来救你吧,房贷也不用还了.只要你能放下身价,啥工作找不到,只要熬过这几年就行.

美国只是综合国力下降了,但他的人均生活水平始终要较别人高一等,最少20年内.所以也谈不上回国,美国经济最终会复苏的.

家园 哎,你所担心的一切,国内的普通人一样得面对

如果波及到实体经济,房贷,失业的危险,对于国内的大众来说现在同样是极其现实的威胁。你们好歹还能用在国外挣到的工钱回国躲躲风头,俺们在国内的可就:“俄罗斯虽大,但已无处可退,身后就是莫斯科!”

家园 现在是收缩阶段

当然现金为王,一旦石油和黄金翻身向上,就换思路

家园 先给每人送一朵花

再总结一下对策.

总纲:两头下注,静观其变.到如今,是应该在国内留一条后路了.

国内策略,现金为王.将来真要沦落到回国内熬日子,就租个房子慢慢熬.

国外策略,减少债务(现金就少了,555...).节约其它开支,尽可能地还贷款.危机来时,能保住房子,就相当于在股票套牢时不用割肉一样,将来还有扳本的机会.

真正实施起来,还要根据具体情况,不断地调整.我提此问,不仅为自己,也希望为其他海外有贷款的工薪一族提供一点参考.欢迎大家继续拍砖.

家园 送花得宝了

谢谢:作者意外获得【通宝】一枚

鲜花已经成功送出。

此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】

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