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主题:【讨论】【求助】金融危机,房子咋办? -- 菜肉面

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  • 家园 【讨论】【求助】金融危机,房子咋办?

    与发小越洋聊天(每次都是我出电话费,下次要他出!)

    发小: 经济危机来了,感觉怎样?

    菜肉面: 我还可以,项目排到2010年底,这两年应该没问题.

    发小: 不要太麻木,你们这些人在海外,没有父母亲戚在周围,有个万一怎么办?要有所准备.

    菜肉面: 那我就举家回国住到你其它的房子里面去!(他买了额外的房子s等升值,嫉妒ing)

    玩笑归玩笑,但问题还是没解决.发小再次提醒了我要有所准备.

    我们这些人身在国外,也就这么大的造化:找个工作,借点钱,买个房子,然后过上每月还贷的月光族的生活.

    设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?

    生存还是毁灭,这是个问题.


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    • 家园 偶提一个解决方案

      把网名改成阳春面!

      呵呵!玩笑莫怪!

    • 家园 先给每人送一朵花

      再总结一下对策.

      总纲:两头下注,静观其变.到如今,是应该在国内留一条后路了.

      国内策略,现金为王.将来真要沦落到回国内熬日子,就租个房子慢慢熬.

      国外策略,减少债务(现金就少了,555...).节约其它开支,尽可能地还贷款.危机来时,能保住房子,就相当于在股票套牢时不用割肉一样,将来还有扳本的机会.

      真正实施起来,还要根据具体情况,不断地调整.我提此问,不仅为自己,也希望为其他海外有贷款的工薪一族提供一点参考.欢迎大家继续拍砖.

    • 家园 现在是收缩阶段

      当然现金为王,一旦石油和黄金翻身向上,就换思路

    • 家园 哎,你所担心的一切,国内的普通人一样得面对

      如果波及到实体经济,房贷,失业的危险,对于国内的大众来说现在同样是极其现实的威胁。你们好歹还能用在国外挣到的工钱回国躲躲风头,俺们在国内的可就:“俄罗斯虽大,但已无处可退,身后就是莫斯科!”

    • 家园 现金为王,

      设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?

      真这样的话,美国政府会来救你吧,房贷也不用还了.只要你能放下身价,啥工作找不到,只要熬过这几年就行.

      美国只是综合国力下降了,但他的人均生活水平始终要较别人高一等,最少20年内.所以也谈不上回国,美国经济最终会复苏的.

    • 家园 减少债务,现金为王

      我家的对策。

      当然有人想储备一些粮食,油,水啥的,未尝不可。

      还是那句话,美国金融行业操蛋了,欧洲日本更加操蛋,而且老美的自然资源得天独厚,军事实力天下第一,反而会安全一些。老美的走狗们这次会一个一个被抛出去的。

    • 家园 狡兔要有三窟:存些钱,其中一部分换成人民币,回国买套房。

      不要把手上的现金都用于还清房贷,够月供就行。宁愿先换成人民币买套房子,也不用太大,够住就行。万一出现最糟糕的情况就回国,如果在国内能找到事业更好(如果最糟糕的情况出现,估计国内工作也很难找),真不行也还能耗一段,毕竟国内住自己的房子的话,单是生活消费还是花不了太多钱的,现在拿几万刀换的人民币就够撑几年的了。几年之后么。。。危机再大,也总会有过去的一天不是?

      这里的房贷大不了就foreclosure。真到连节俭的华人都付不出mortgage那一步,山姆大叔说不定会bail out呢。

    • 家园 感谢大家回贴,每人一花

      看样子小老百姓也只有......听天由命了.

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