主题：投票【原创】【讨论】租房，你愿意贷款吗？－－租房贷款是否可行呢？ -- laska

比如比较中心的地区，或者地铁沿线，差不多3000是要的。

俺认为5000收入租3000的房子和600收入租200的房子是2个概念，后者是没办法前者是没脑子。

1500的收入租600的房子也应该是暂时找不到可以接受的更低价的房子了吧

我当学生的时候1200收入租的500的房子，但是别的开销不大，也没有把钱攒起来的需求，处境不一样不能一概而论的

03年在南京，我月薪6000，房租400，（三室一厅中的一间，有空调，基本无装修，总价900）；

04年还在南京，我月薪6500，房租300，（两室一厅中的一间，无空调，有装修，总价700）；

05年在成都，月薪7500，房租700（三室一厅的小间，装修不错，有空调，总价2500）

06年上半年在南京，月薪8000，房租350，总价800，就是04年的那间。

06年下半年到07年上半年在杭州，月薪12000，房租700（三室一厅中的一间，有空调，装修一般，总价1800）；

07年下半年至今在杭州，月薪13000，房租1300，一室一厅，装修一半。

以上收入都是税前的。

总的来说，我工作以来待过的三个城市，租房的地段都一般，不是很好也不偏僻。租房支出基本是工资的10%左右波动。我身边的人基本也是这个比例。

所以我认为，收入5000的人，租3000的房子有点搞笑，或者说无法理解。

我遇到的朋友里有合租，也有独住的

你理解不了，不为难你了。

如果你不能理解，我也不想为难你了。

但现在的租金并不便宜

您也承认不能靠银行，只能靠政府了。换言之，就是政府补贴租客。

最开心的是谁呢？房地产开发商。因为这种做法，保证了租金收入，结果呢，房价就又上去了。

就是政府组织一部分房源，定向用于提供一种“先租后买”的模式，与有意者签订一个比较长时间的租赁协议，比如5年。租满5年后，租户可以优先提出要求买下该套住房，之前已经支付的租金可以抵扣部分房价，买的话也可以配套提供较低利率的贷款。买下以后该套住房的交易将受到一定限制，比如至少三年后方可交易。

不过这样可能有一个问题，就是出现了两个状态：

1、房东借钱给租户租自己的房子；

2、二手房交易的上家借钱给下家买自己的房子。

这两个状态在法律上是不是有什么问题我还吃不准。

不过，如果算总帐仍然比市场上便宜，可能还是能做的。

当然，这要进一步细算了。

这种房东明显吃亏的事，私人肯定不干，法人的话明显有利益输送的嫌疑。房东卖给别人肯定比卖给租户合算。房东已经收的房租居然在几年后会退回去抵作房款。我想他会肉痛的。

“不过，如果算总帐仍然比市场上便宜，可能还是能做的。”这话显然只考虑了单方面的总帐，比如租户一方。

这样的设想在实际中不可能自发实行的，利益上的事情，双方心里的总帐是清清楚楚地。

或者是政府部门，或者是一个有政府背景的公共组织（事实上目前几乎所有的公共组织都是有政府背景的）。

而面向的对象，则是一部分特定的群体。