主题：周末看了一个黄奇帆的讲话 -- 思想

说说我自己总结出来的区别。

1，所有权。土地私有，就可以继承，转让，租赁土地，土地和其他财产类似。承包制下，土地属于村集体，一旦承包人死亡或离开这个村集体（变成城镇户口，出嫁，出国等），就不是这个村集体的一员，就失去所有权。

2，使用权和使用权变更。土地的主人可以自己使用，也可以租赁给别人使用，也可以抛荒，可以种自己想要种的作物，但是变农业用地为工业或住宅用地受相关法律限制。在承包制下，不允许抛荒，尤其在承包前期，作物种类受限制，转包也受限制。变农业用地为工业或住宅用地受相关法律限制。

3，期限。只要不出现大的社会变革，土地私有下的所有权会长期不变。承包有时限，一般不到20年，随着总人口和个家庭人口的变化，可分配土地面积的变化，下一轮承包地的面积和位置都会变化。

4，交公粮。土地私有的话，土地所有人只要交农业税就可以了，可以是公粮的形式，也可以是金钱的形式。在承包制下，公粮由两部分组成，征和购，征可以视为农业税，购可以视为承包制下的特殊采购协议。

5，对土地买卖的决定权。土地私有的话，除非国家有特殊需求如修路，修桥，建设水库，大矿等，土地所有人并没有出让土地的义务，要转让的话也由地产买主和买主自行决定。在承包制下，土地国有，国家决定某一片农田或农房会被征收，国家给出征收费的框架。假如是土地私有，比如说我们村，我家的房子和村里的一部分农田因为造桥被征用，我们必须配合。但是我们村大部分农房和农田被征用，用于建高楼或别墅，如果土地私有的话我们可以拒绝或者要高价。