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家园 老宅子可以翻盖再分，比户比楼房大，小产权不贵，别贪得无厌 家园 我一直以为笨狼河友一向是心怀底层劳动人民的疾苦的，没有想 -- 有补充 到也会这么想当然，甚至于如此轻视我们农村农民的需求。
好吧，先说老宅子翻盖成新的两处住宅这个提议。
以北方农村为例，你知道农村第一批翻盖新房是哪个时期吗？
第二批翻盖新房是哪个时期呢？
第三批呢？
您都了解吗？
我来告诉你，农村自建房的大致变迁。
第一批，大概是83年前后，农村自建房，土坯房改建翻新成砖瓦房。
第二批，95-96年前后，砖瓦房，进化成水泥预制板的平房，可以晾晒粮食。
第三批，03年--08年前后，小平房翻新成二层楼房，当时流行的有“全封闭”、“半封闭”的样式。
全封闭，就是家里不留小院子，全部覆盖成楼房。楼房顶也从水泥预制板变成了钢筋混凝土浇灌的，12厘米厚度，叫做“一块玉”，优点是结实，坚固，不漏水，承重力好。
不像预制板的楼房顶，很多缝隙，封不好，下大雨会渗漏。
半封闭，就是在宅子里的前半部分，留一个农家小院，其余跟全封闭相同，优点是采光好，亮堂，还能在院子里种点菜啊花草啊什么的。
但是，也就是第三批的农村民房，造价是非常高昂的，都是要十几万以上。
需要农民工辛苦打工七八年，甚至是十年的积蓄，才能建的起来。
那么您提议要让家里孩子是兄弟二人的农民家庭，在年轻人结婚的时候，再次拆掉这样花费了好多年时间和血汗钱才辛苦建造的住宅，翻新成两处新的住房。
就不说浪费，考虑过要花多少钱了吗？
拆了刚建好七八年的住房，再建两处新住宅，一起也要五六十万了吧？
也就比去城里买房便宜了一点点吧，能负担的起吗？
而且随之而来的问题是，就算能负担的起，孩子是分开了，结婚了。
那父母住哪里呢？有爷爷奶奶的家庭，爷爷奶奶住哪里呢？
另外，您不知道有没有去过河南河北山西的农村，那里的住宅都是家家户户紧密相邻，就像俄罗斯方块排列。
大门前是街道，一道后墙之隔，就是邻家了。
像这样的老宅，又怎么翻新成两处新的小住房？
前后分，那前面临街的住房还好，里面的住宅怎么出去？
从中间分吗？
北方农村老宅子是有长宽规定的，以河南省为例，最早的五十年代的宅基地一般都是长28米， 宽8米，（有些地区是长30，宽9米）
改开后的宅基地是长15米（或者14米），宽8米或者9米。
那么从中间分的话，一处宽仅4米或4.5米，长28米的宅基地，怎么建房？
抛去砖墙的厚度，（一道墙厚40-50厘米），还有过道的宽度，那建成的房间，放得下家具吗？
怎么住人？
还有，别再提小产权房了，小产权房没有房产证，连宅基证都没有，违法建筑，有极大不确定性，不知道什么时候就会被违建拆除。
再说了，小产权房在北方地区，房价也早涨到每平米4000+了好吗？
当然，有很多农村家庭，在逼不得已的情况下，还是购买了这样权益完全没法保障的小产权房。
但是，你认为90后和00后的同学们，就这么不懂的这里面的弯弯绕，不清楚小产权房没保障，就这么不介意吗？
买的，都是万般无奈，逼不得已的刚需急需啊！
负担不起高价商品房而已。
还有好多没有买小产权房的，看着孩子一年年长大，又能怎么办？
但是，不论是翻新老宅，还是买小产权房，还是被逼无奈买了高价商品房，
最终的结果，还不是掏空了我们农村农民家庭的血汗钱，从小有积蓄的小康生活，一夜回到贫穷状态？
因此背上沉重债务的，又不知凡几？
这种两头堵的政策不是敲骨吸髓，什么是敲骨吸髓？
作者 对本帖的 补充(1)家园 除了地基墙基，一堵墙的厚度应该是30厘米左右，特此更正。 -- 补充帖 家园 谁告诉你小产权“权益完全没法保障的”的？ “ 再说了，小产权房在北方地区，房价也早涨到每平米4000+了好吗？当然，有很多农村家庭，在逼不得已的情况下，还是购买了这样权益完全没法保障的小产权房。
但是，你认为90后和00后的同学们，就这么不懂的这里面的弯弯绕，不清楚小产权房没保障，就这么不介意吗？
买的，都是万般无奈，逼不得已的刚需急需啊！
负担不起高价商品房而已。
还有好多没有买小产权房的，看着孩子一年年长大，又能怎么办？
但是，不论是翻新老宅，还是买小产权房，还是被逼无奈买了高价商品房，”
谁告诉你小产权“权益完全没法保障的”的？那么多买了住的都是傻子？本地县城拆迁，哪怕上面没户口小产权一样补偿标准
倒是所谓商品房不按时交房质量问题层出不穷多少年还拿不到房产证是常态
“小产权房在北方地区，房价也早涨到每平米4000+了好吗？”
贵地是哪里？商品房多少一平米？
至于——
“您不知道有没有去过河南河北山西的农村，那里的住宅都是家家户户紧密相邻，就像俄罗斯方块排列。大门前是街道，一道后墙之隔，就是邻家了。
像这样的老宅，又怎么翻新成两处新的小住房？
前后分，那前面临街的住房还好，里面的住宅怎么出去？
从中间分吗？
北方农村老宅子是有长宽规定的，以河南省为例，最早的五十年代的宅基地一般都是长28米， 宽8米，（有些地区是长30，宽9米）
改开后的宅基地是长15米（或者14米），宽8米或者9米。
那么从中间分的话，一处宽仅4米或4.5米，长28米的宅基地，怎么建房？
抛去砖墙的厚度，（一道墙厚40-50厘米），还有过道的宽度，那建成的房间，放得下家具吗？”
觉得普通楼房单套面积小，建议你看看小户型的所谓联排别墅单套多大！别贪得无厌非得兄弟分开盖别墅
家园 笨狼河友，您要谈农村住房问题，还是找时间去农村 了解一下，再来聊吧。
我很尊敬你，但明显你是离开农村时间太长了。
我列举的住房长宽数据完全属实，您至少画一个草图，都可以有点直观的概念。
农村镇上县上的小产权房，在三年前都已经4000+了，
而且也不像你说的是海量存在，您这是有多无视国土资源局？
小产权房只在影帝任期后几年红火了一阵子，想跟人家大地产商抢饭吃，顶风作案，早就被严厉打击禁止了。
现存的小产权，也只是地方上出于维稳考虑，手下留情没有强拆而已。
就这么不黑不白的存在，您跟我说有保障？
您要多少有点儿了解，就不会这么说。
既然小产权房有保障，那么您城里人怎么不去买？非得要掏更高的价格，去买那一张房产证？
不要在这里扯什么别墅。
农村的楼房，不管是从哪方面说，跟富人住的别墅是一回事吗？
城乡差异在您这里完全不存在？
另外，说了这么多，您对我帖子里反映出来的农村年轻一代的住房刚需，解决办法就是一个：不要贪得无厌？
我想，在这个问题上，咱们是没有任何共同语言了。
您还是去关心国家级的政治大势去吧。
我继续为我的农村小农民发言。
各自保留观点吧。
家园 不如安静你这地蟾党爪牙就别再这里装农民和农民利益代表了 我生在农村长在工矿学在都市，2000大学毕业后一大半时间在农村
不如安静你这地蟾党爪牙就别再这里装农民和农民利益代表了
“ 小产权房只在影帝任期后几年红火了一阵子，想跟人家大地产商抢饭吃，顶风作案，早就被严厉打击禁止了。现存的小产权，也只是地方上出于维稳考虑，手下留情没有强拆而已。”
每年钢材产量是公开的，至少1/4用于住宅建设，多算点，按每平米50公斤用量每年增量得多少亿平米？商品房才占多点
“既然小产权房有保障，那么您城里人怎么不去买？非得要掏更高的价格，去买那一张房产证？”小产权落不了户，考出去有宅基地回家落户也难，甚至花两次钱买的有房产证的单位宿舍也卡，哪怕是新生儿，201X的事……
我身份证到2020了党国还卡着，看来生化危机压力还是太轻
真农民户口没被卡，买商品房是为了孩子上学的所谓学区，差价雇家教其实更好
没这点，“农村年轻一代”不是家里钱多就是犯傻才跳高价商品房火坑
家园 一看题目，就知道很可能是你。 家园 地蟾党这个词是我创造的，这么多年还没人敢抢
家园 我收回对你的尊敬，你不配！你从哪里得出来的结论我是 “地蟾党爪牙”？
动辄就给观点不符合你心意的人扣帽子，你家是开帽子工厂的吧？
我倒要请你讲讲，你扣我一顶“地蟾党爪牙”的帽子有什么事实根据，有什么逻辑。
讲不出123来，没有道理的话，“地产党爪牙”原封奉还！
另外我虽然愚钝，但是来西西河，也是抱着见贤思齐的态度，希望跟品格高尚、文风高洁、逻辑严禁的有德、文明的河友们交流学习的。
你虽然是老资格的河友，但是表现出来的是狂躁症严重，喜欢任意攻击别人。
连情绪都控制不了，反而受其支配，那么就是身上的动物性大过于人性。
这离“文明”这个境界，还差的远呢。
所以，你这样的文品，不配得到我的尊敬。
我不会跟没有理性的人交流辩论，没意义，还会拉低我的品位。
相互屏蔽吧，耳目清静，各自安好。
通宝推：天空不空,家园 你以前尊敬我的基础是我糊涂还是一针见血？为后者该继续啊
见前补充 4584905
家园 今天就出来整顿农村乱建房的新闻了 新闻联播上韩常务副主持整顿会议，估计要开始了！