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主题:【原创】美国房地产生意浅探 -- 大大可笑糖

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  • 家园 【原创】美国房地产生意浅探

    在中国的时候我从事过工程顾问、设计、施工图深化、监理、施工、代甲方、总承包等多个环节,也曾经短期涉猎设备研发及生产等。接受过正规学院派教育、职业再教育以及加拿大木业协会在中国的专业培训,对北美体系的工程建设流程相对了解,来到北美后逐步取得了承建商资质和房产中介资质,开办了建筑工程考试补习班,后面还准备取得贷款、报税及法硕等专业资格,最后拿到律师牌就算是在学海无涯中得成大道了。

    回想起来也曾比较感慨,嗬,弹指四十多年,以为自己是一事无成,但真的回头看看,也算是一步一个脚印了。

    在河里潜水多年,喜欢河内文化,羡慕河马众硕,也有了见贤思齐之心,不揣冒昧,也想在鲁班门前弄弄大刀,关帝马后挥挥板斧。

    这里先占个座儿,容我猪八戒喝磨刀水憋着不上厕所——酝酿一下内秀。敬请期待。。。。

    通宝推:回旋镖,打铁的,小豆豆,海绵,sywyang,联储主席,吴下小石,摆一碗,看树的老鼠,文化体制,時千峰,strain2,一刻馆皆様,daharry,咪铛,拿不准,关中农民,陈王奋起,李根,年青是福,
    • 家园 花等下文,楼主加油哦!!!!
    • 家园 差点以为你是我同学

      经历和抱怨是如此相同,不过人家也是国内上市房地产公司副总了,也是这两年来美国开发房地产市场了,也是刚刚自驾游,把美国走了一圈。

    • 家园 这个楼留了一地的烂尾坑

      楼主去哪里了?

      • 家园 狼狈不堪地回复一下各位的关心

        我现在正在策划一次说走就走的环美自驾游。要在一个月内围绕美国本土48个州的著名景点跑一遍。

        这些欠账都要等我回来后再还了。实在是对不起。

        • 家园 白天自驾游,晚上回西西河写游记

          不是一举两得么,再开一个可笑糖自驾游中的顿悟篇。

        • 家园 日程有点紧张啊。一天一地也不赶趟呀
          • 家园 如果是2个月的话,行程刚刚好。

            但现在是时间最值钱,过了这个村就没这个店了。如果我现在不走,估计今后几年乃至一辈子出不了这个门了。所以跟家里领导商量好,就来个说走就走的任意行吧。

            本来还打算在网上招揽几个同道,后来发现这真的是非常奢侈的大浪费。能够掏得出差旅费的大把,能够拿出一个月时间的寥寥无几。就这样,我还差点儿要再压缩2天,变成整整4周。

            无论如何,这次是用来做一个实际检验,看看我的决心和执行力能够到什么程度,然后再决断一个月后我该走一种什么样的经营路线。所以也算是给自己一个交代吧。

            我的本意也不是想要把每个地点都走透透,就算是每个州待一周也无济于事,就是如同卫星绕地球一般腾云驾雾画一个圈圈,有些过眼浮云般的体会就好,主要还是要在内心深处搞革命,能够顿悟一些道理就已经很完美了。

            通宝推:刹那芳华,
    • 家园 九十年代初俺订过一本杂志里面有一专栏就叫“大大可笑糖”。

      那杂志的名字叫〈幽默大师〉。

    • 家园 你发系列贴每贴跟在自己主题贴下面即可

      这样比较好找,西西河为主题贴后面的楼主自己跟帖加黑,很醒目。

    • 家园 业余地产经纪+包租公+开发商飘过

      不像楼主科班出生,我工作之余也搞搞地产。作为业余选手,我感觉建房的麻烦主要有两个,1)和政府打交道,2)和你雇佣的工人打交道。

      这行的赚钱秘诀主要是买入的时点.纯靠建房卖出,那赚得基本都是辛苦钱.总是有很多事,如果有时间我来写写我个人建房的经历.

      通宝推:小豆豆,秦波仁者,海绵,
      • 家园 期待
      • 家园 商砼站+跑标人+项目与工程队中间人发来贺电

        不像楼主与明月兄有高学历

        咱卖混凝土与政府、工程队打交道之余也,也顺便中个小标,介绍个小活儿

        1、职能部门好办,一把钥匙开一把锁,找对钥匙门好进;2、平常跑工地卖料留意筛选工程队用事磨合即可;3、卖房不是问题,你准备吃哪一方购买力,对接好就成。

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