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主题:荷兰的土地改革---不花钱和平解决土地兼并的例子 -- slime

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  • 家园 荷兰的土地改革---不花钱和平解决土地兼并的例子

    最近参观了一下荷兰的某地主庄园(现为国家博物馆)。很好奇,好好的庄园为什么要捐给国家,所以找博物馆的人问了一下荷兰的土地政策。结果了解到了很多很新的观念。

    荷兰在20世纪4,50年代的时候,绝大部分土地和中国一样是集中在大地主手中。几乎所有的农民都是佃户。社会矛盾尖锐,土地改革不得不进行。

    可是荷兰政府不能直接宣布土地国有化,也没有像国民党政府一样有钱可以赎买地主的土地。所以荷兰政府采用了一种很有特色的迂回办法---冻结地租上涨。

    开始的几年对地主没有什么影响。久而久之,随着通胀,地主抱有土地靠出租地给农民赚钱越来越不划算。因此在70年代时,地主们开始用合理的价格出售土地给农民和政府。到今天,荷兰政府已经拥有了全国一半以上的土地。因此荷兰政府可以设立很多的自然保护区。大型公共建设也少了很多阻力。农民也基本都是自有土地,基本上自己能照顾多大的地,就买多大的地。这样,不出20,30年,几百年来靠吃地租就不用工作的贵族阶层就基本和平消失了(当然皇室还有很多地)。

    荷兰还有一个很有意思的政策。私有的土地的所有权只是地下一米的空间。再往下面就是国有的了。这样,就防止了有人买地然后占有矿产或者文物的可能。

    关键词(Tags): #荷兰(大圆)#土地改革(大圆)通宝推:唵啊吽,AleaJactaEst,胡一刀,
    • 家园 有荷兰特色的资本主义~~~不得不服啊

      不知道国内搞土地改革方案的学者有没有研究过世界各地的土改方案?

      荷兰的还真是第一次听到,之前倒常见关于津巴布韦的社会主义土地改革的文章

    • 家园 有智慧、有耐心、不急躁。哈哈哈
    • 家园 关键问题:为什么可以冻结地租?

      地主为什么没能反对?难道政府是穷人精英把持的?

      • 家园 多数人选举的结果,这就是民主的威力。或称之为多数暴政
      • 家园 这个地租冻结还有房租冻结和社会主义党的推动有很大关系

        荷兰的政治体系的复杂不是简单可以说清楚的。没有哪个党派在二战后能够有超过半数的选票,或者单独组阁。从左到右,主要党派就有将近十个。不过无论政局有多么变动。荷兰社会主义党SP(socialistische partij)一直是政坛不可忽视的力量。

        50,60年代,在社会主义党的引导下,荷兰社会的结构发生了很大的变化,曾经一度非常的社会主义化,和北欧国家不相上下。全民免费医疗,尽量保证人人都有房子住,长时间近乎无限期的失业金等等。

        当然现在自由党当权,很多福利在开始减少了,比如说医疗不再免费,每年每人要交将近1200欧元的强制险;大学生不能再无限期的读书,毕业延期超过一年要开始罚款等等。西北欧国家想比贪婪的南欧国家还是很有自律性的。一旦福利撑不住了,大家虽然不高兴,但还是支持为了未来牺牲一下自己的。

        地主阶层应该也看到了一个平民化的社会他们是不可能永远保有自己的土地的。通过这么个地租冻结法案,实际上是给了自己几十年的缓冲期,最后的结果也确实是一个双赢。

    • 家园 我觉得这可以算是真正的国外的先进经验了

      我觉得,西欧各国的社会主义性质的改革的成功,不可忽视的一个因素就是苏联的存在,俄国地主们的血,浇灭西欧稳拿们的贪欲。

      不过最近好像天平逐渐向有产者们倾斜了外链出处

      苏联已经离我们而去20年了,抗体快没有了。

    • 家园 没有可行性啊,中国冻结房租上涨试试看?
      • 家园 为什么在中国不可能呢?

        除了荷兰、德国、美国都有类似的政策。我们什么都可以和欧美接轨,这时就不能接轨么?

        • 家园 中国是让一部分人先富起来,却不告诉你富起来的阈值是多少

          所以到现在中国政府对某些人拥有N套房子囤积居奇哄抬房价的现象还是手足无措。

          荷兰政府就很明确地告诉富人你只能有一套房子,多出来的套数的房子必须出租。

        • 家园 天知道。。。
      • 家园 不止是地租,荷兰的房租也是准冻结的

        不是完全冻结,而是限制涨幅。每年政府会制定房租上涨的指导额,上涨幅度不能超过通胀率。比如去年是1.3%.

        不过这个是针对老房客的,如果是新签合同,出租方可以适当的提高租价。

        比如我现在住的公寓楼里面。我邻居已经在里面住了二十多年,他的房租就比他刚租房时涨了一点点,比我低得多。

        • 家园 这样对长期租房很有利的啊

          现在租房,只要房东想,就有很多办法赶房客出去,房客只有掏钱一个办法应对

          • 家园 荷兰房东不能随便赶人

            荷兰房东想破坏合同赶人的话,必须要上法院。只有极少数的情况可以赶人走。其中包括:1.房东别的房产不能住了,只能搬回原来的家。2.租户在租房内从事制毒等犯罪活动。3.租户长期恶意拖欠租金。4.房子本身不能居住,需要大的维修。这种情况,房东有义务给租客安排临时住所。

            其他的国内常见的撵人方式很难实行。甚至房东要卖房,都不能赶人。房子可以卖,但是租客可以选择继续住在该处物业,只是租金交给新的房东。

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