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主题：温又说要把房价调回到合理水平 -- gogreen
家园 温又说要把房价调回到合理水平 难道房价又要大涨了？哪位达人来解说一下这个新闻。
温说了两条措施，一是增加供给，这个落实好了应该有效，只是希望不会建成一些穷人区出来。二是抑制投机，手段是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理。感觉通过信贷的杠杆根本就打击不了投机。更好更厉害的手段有很多，可是温不舍得用啊。
[主持人]听了您带来的这些消息，我想很多的家庭、很多的人现在肯定安心了很多，也觉得明年有很大的希望。我们再来看一位网友的留言，中国广播网的一位网友，他问政府今年采取了很大的力度调控房价，您怎么评价目前的调控成果？好像是一个比较敏感的问题。[ 2010-12-26 09:35 ]
[温总理]对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好，我们将从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。
[主持人]一个是加大保障房的建设，再就是抑制投机。
[温总理]对，这是两个重点。
[主持人]总理，您听说过这样的说法吗？今年有人说“房价总理说了不算，总经理说了算”，您对此怎么看？
[温总理]这个讲法不准确，也不全面。房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。大家肯定知道，1998年我们人均平均住房面积只有15平方米，到现在我们人均城镇的住房面积已经达到33平方米。当然，各地房屋的质量和条件有所不同。第二个就是现在城镇的居民自有住房率，已经达到80%，这个比例相当之高。我们应该让群众懂得一个道理，我们国家人口多、土地少，住有其居但并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题，租价要合理、条件要完备，使他们住的能够感到方便。
家园 温JB从来就没想到过调控 调控还一轮一轮的，都是瞎JB操蛋。就用个房产税，要么按套收，要么按多少平方米收。第一套1%，第二套5%，第三套10%，第四套以上20%，还有个JB炒房子
家园 该著名演员的话，你们也信？ 要信也是反着信，比较符合他和他身后利益阶层的利益。
家园 鼓吹房地产的赵晓原来有这个背景 不知真当过还是没当过？
家园 怎么给挪到这个版面了？ 家园 信贷（利息）成本应该只是囤积房产的成本的一小部分。 现在的情况是这个成本几乎是唯一成本。坚持不实行房产税，是没有办法压制囤积房产和稳定预期的。行动越晚越被动。
任何商品，只要其持有成本比利率大得足够多，决不会具有金融属性。这一点是反投机的不二法则。
反过来说，如果对一件商品的消费支出能和其使用价值（效用）的消费基本同步，是有利于经济稳定的。
家园 呵呵下面各位说的都不对 总理我说的是保障性住房
保障性住房我是有权利有能力有信心使它们保持在一个合理的价位的。而且，我的成绩是有目共睹，有据可查的：1998年的人均面积只有15平米，现在人均城镇都达到了33平米了，80%都达到了。
你们要知道，中低收入水平的人群住房我基本上都解决了。那些成天吃饱了撑的人整天嗷嗷叫的，都是先富起来的人，他们买房应该适应市场规律——人人都不能超越客观规律办事。
还有就是市场管理部分的住房，你要我总理来控制，是不是勉为其难让我犯错误呢？
[主持人]总理，您听说过这样的说法吗？今年有人说“房价总理说了不算，总经理说了算”，您对此怎么看？[温总理]这个讲法不准确，也不全面。房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。大家肯定知道，1998年我们人均平均住房面积只有15平方米，到现在我们人均城镇的住房面积已经达到33平方米。当然，各地房屋的质量和条件有所不同。第二个就是现在城镇的居民自有住房率，已经达到80%，这个比例相当之高。我们应该让群众懂得一个道理，我们国家人口多、土地少，住有其居但并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题，租价要合理、条件要完备，使他们住的能够感到方便。
家园 可以把他的发言比作章鱼保罗的预测，最后一次与前面大不相同 家园 他能不能闭嘴、闭眼？ 闭嘴、闭眼世界就消停了。