主题：【讨论】房产新政措施依旧，但措辞更加严厉 -- wrabc
- 复 说的好
家园 呵呵，现在细则来了。 是不是还要看是否真的执行呢？
前面兄弟说的好，老百姓都知道了游戏规则，那么这个规则就该改变了。
家园 具体玩法变了，原则不变 要想成为赢家，必须做到：
1，要有足够的融资能力。自我积累的人算了，会被政策180度翻转搞死的。
2，手头要有足够的资本和生产资料。
其他人怎么玩都是个苦，洗洗睡吧，国家该咋的咋的，跟我们关系不大了。
政府允许小产权房上市，我们才能认为他变了规则，否则谁信谁死。
愿赌服输，但是也别指望老百姓卖命了。
家园 细则感觉有拖的味道 仔细拜读了中央的929新政和上海的细则，总体有紧，局部有紧有松，能充分感觉到政策出台前里面实力的博弈，于是读起来有种拖的味道，近来打算在etrade开通美股账号，不知道诸位能不能传授点经验？例如美股和国内A股买卖区别大不，充值如何方便？其中以前工作过的一家半导体公司股票，从5月份5块现在到8块了，发展前景不错，感觉上15块问题不大，打算买点试试。
家园 这个是敲骨头啊 某些人刚刚开始造势准备拉个30%，政策就出手了
这次出手这么快，应该是警告某些人不要心存幻想。
家园 zf会出台更严厉的调控政策直到房价下跌为止 且看下面转发的文章。重点看我蓝色标出的地方。
中国的房价和老百姓的收入脱钩已经很久了。从2003年开始，中国zf就嚷嚷着要调控房地产，可诡异的是，房价却陷入了越调越涨，越涨越调的怪圈中。往往先是房价上涨导致民怨沸腾，然后zf迫于压力出台调控政策，房价暂时有所回落，可过不了多长时间，房价又会涨到比出台调控政策前更高的位置上，然后又是民怨沸腾，出台新的调控政策，这样周而复始，房价在zf的调控中稳步上涨。
让我们看看2003年以来zf用了哪些政策来调控房地产。
2003年4月，中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，规定购买别墅，高档住宅以及个人第二套住房适当提高首付款比例，不再执行优惠住房利率规定。
2004年3月国务院发文大幅提高开发商拿地门槛。
2005年3月，央行宣布取消住房贷款优惠利率，对房价上涨过快的地区，首付比例由20%提高到30%。同年9月，银监会发文严格限制房地产信托。10月，国税总局规定个人买卖二手房必须缴纳个人税。
2006年4月，央行上调房贷利率，同年5月，国税总局出台二手房营业税政策，7月，宣布强制征税二手房转让个人所得税。
2007年央行总计五次加息，并出台新政规定首付比例不得低于50%。
2008年6月，税务总局做出规定，企业为个人购买住房需征个人所得税。
2009年12月，国务院为遏制炒房现象将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
2010年1月,国务院出台"国十一条",严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。同年4月,国务院出台具体措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
回顾房地产调控的历史，我们会发现中国zf从2003年开始，每年都会出台房地产调控的政策，有时政策出台后房价暂时下跌了，有时政策出台后房价依旧疯涨，于是zf出台更严厉的调控政策直到房价下跌为止，但每次调控都是治标不治本，房价短时间内下跌后迎来的是更疯狂的上涨，由此看来，中国zf出台的房地产政策短期内也许有效，但从长期看一定是失败的。
所以，你可以说zf无能，但是千万不要蔑视zf的威力，不管后续房价是涨还是跌，但是一轮政策下来，房价是一定要下来过才行的。
家园 中央和地方的角力 中央实在急了，不能不给面子。风头过去后，实际控制的地方势力又冒头了。