- ！！！用户新注册邮件系统遭恶意攻击，暂不能发送邮件，请隔天尝试。寻求解决方案中
- 【征集】西西河的经济学，及清流措施，需要主动参与者
- 『稷下学宫』新认证方式
- 24年网站打算和努力目标
主题：关于房市，这次是来真格的吗：国土部称加快物业税和不动产税 -- indi
- 复 兄台这个
家园 土地价格已经达到了25000/m2，这是个基本事实 也就是说买房人给政府的钱是25000/m2，这才是高房价的底子，原来低价拿地的当然也会按这个价格向外卖以赚取更多利润，在这个过程中政府的角色是不仅托市还造市。
物业税在炒房的击鼓传花中会一直向下传，倒霉的是最后一帮人，除了会使最后的烂摊子更大一点和国家多收钱了以外，实在看不出怎么能降房价。而这个税一旦设置，就很难取消，哪怕楼市恢复正常。比如个人收入调节税变成人头税就是一例。
家园 政府 的罪恶不在于土地的招拍挂，而是在于对银行贷款方向、额度的控制，其实说白了，房地产就是一金融游戏：政府通过银行投入一小部分钱，忽悠起广大p民跟风。
物业税平不能直接降房价，并且会向常态化发展，这两点我同意老兄的判断
家园 你还别说，河里一帮这样的 哭喊着要加税的还真不多见。让人摇头啊。
家园 当然了，说明河里那帮人基本上屁股在老百姓一边 哭喊着不许加税的，非富即贵
让人摇头啊
家园 某些人头脑之简单简直令人发指 非富即贵的有几个交税的？
知道哪个阶层是中国缴税的主体吗？
哭喊着要加税的，我就不说啥了。。。唉。。。一群烧饼。
家园 看你就是非富即贵了？ 非富即贵的有几个交税的？所以反对加税最力的就是非富即贵，如：任志强、王建林等等
知道哪个阶层是中国缴税的主体吗？
这个我还真不知道，你给个数据看看？
哭喊着要加税的，我就不说啥了。。。唉。。。一群烧饼。猫眼来的吧？烧饼不绝口，真是言由心生啊。
不过呢，看你头脑简单了点，我就给你上上课啊：这个税是加给非富即贵的人的，你要真替他们着想，就多呼吁房价上涨吧，他们喜欢
家园 对于税收的问题，有点不同意见 现在房价是炒上去的，谁炒的？谁在限制土地供应？炒房的多了，包括境外热钱。限制土地供应肯定是政府了，不过，你认为政府应该不限制土地供应吗？
刚拍卖的地王，据任志强属下测算，每平米的楼面价已经过了27000，大头谁拿走了？这个要说一下，现在很多人对拆迁意见很大，认为拆迁户吃了亏，那么，如果拆迁户漫天要价都答应的话，地价会到什么地步？
对于现在地价的构成，我没有找到权威数据，仅凭自己的看法，拆迁费用应该不少于70%。
政府开征物业税，是在房奴身上又揭了一层皮，现在认为扔到天上的石头会砸到炒房人的，早晚会发现那石头会掉到自己身上，只要你或者你的亲属买房。所以要调查是不是炒作，如果是刚性需求，那么税收肯定要转嫁到有真正需求的人身上，如果是炒作的话，那么我们就等吧，日本的教训还是比较深刻的。
从古至今，为了加税造反的不新鲜，哭喊着要加税的还真不多见。那是，一分钱不交最好。不过，你觉得那些富豪们是不是该加点税？那些富二代是不是也该多交点税？
最后说点对税收的不同意见：税收取之于民用之于民，如果这个税可以有效用于抑制房价上涨过快，可以造福于民（这取决于政策的制定），那么我是十分赞成的。
记得有人曾经说过，清朝税赋其实很低，最后造成中央财力薄弱，几乎无法进行任何有效社会公共服务和社会发展，门户洞开后，聘请了外国人管理税赋，这老外上任后的第一件事情就是建议增加税赋，而这增加的税赋也对清末社会发展起到相当作用。
家园 一点看法： 炒房的多了，包括境外热钱。限制土地供应肯定是政府了，不过，你认为政府应该不限制土地供应吗？
你认为限制一种商品的供应数量，会造成这种商品价格的上涨还是下降？
这个要说一下，现在很多人对拆迁意见很大
这里说的望京1号地不是拆迁项目，是土管局招拍挂的地块，也就是说40.8亿元政府直接拿走，和拆迁无关。按这40.8亿计算，25000－27000楼面价格开发商才不会赔本，这个价格和您痛恨的开发商和炒房团无关，是政府炒出来的。
所以要调查是不是炒作，如果是刚性需求，那么税收肯定要转嫁到有真正需求的人身上，如果是炒作的话，那么我们就等吧，日本的教训还是比较深刻的。
炒房不是用税收来解决的和能解决的，炒房的人会把税转给下家，徒然把气球吹的更大而已。
我不反对国家收税，但现在官们不缺钱，看看公车和每年的吃喝考察就知道了，没必要再开个税种来糟蹋，也该与民生息了。
