主题：关于房市，这次是来真格的吗：国土部称加快物业税和不动产税 -- indi

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股海淘金

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- - 复任何税负，从长远来看都会转嫁给消费者
    家园 更明確的説是這几年HW政策失敗的責任转嫁
  - 复任何税负，从长远来看都会转嫁给消费者
    家园弹性
    奢侈品税一般就不会转嫁给消费者。
    - 复弹性
      家园 房子是必需品范畴，无论租还是买
      在房子上加的税和古代盐铁税的性质是一样的。
      在晚唐，政府为了敛财，开收间架税，以至于泾源兵变的军士打的宣传口号之一就是不收间架税。
      开征物业税，最终的结果也只能是消费者承担。
      - 复房子是必需品范畴，无论租还是买
        家园 要看物业税怎么收了
        如果现在的房价是炒作上去的，那么物业税就有大的作用。因为需求不是刚性的
        如果是刚性供需造成的，那么物业税就会导致房价上涨
        反观美国，物业税抑制了房价过快上涨，也是因为美国的房屋基本供需平衡，甚至供过于求
        个人觉得，完全可以先试点几个城市：上海、杭州、深圳，这几个城市比较疯狂，对非本地户口或者身份证的，可以先收物业税
        复要看物业税怎么收了
        家园 你得意思是：
        外来人口就不应该在以上城市买房子了？？？
        复你得意思是：
        家园 外来人口为什么要在上述城市买房？
        一是很富，收他的税不过分吧？
        二是工作需要，那么有个这城市的户口是合理的吧？
        三是炒房，收他的税，然后用收的税来建安居房合理吧？
        复外来人口为什么要在上述城市买房？
        家园 北京和上海……没户口才是合理的
        二是工作需要，那么有个这城市的户口是合理的吧？
        那两个地方的户口比房子还稀缺呢
        复北京和上海……没户口才是合理的
        家园 那是，对于这几个城市来说
        房屋和户口断绝了大多数外地青年人的梦想，迟早在步入老龄化社会后享受缺少青壮年的恶果
        复那是，对于这几个城市来说
        家园 那到未必
        至少北京可以凭借政策优势（寒……）动用全国的力量来支持，养老肯定不会入不敷出。至于青壮年，只怕没户口的就已经足够支持北京的老龄化社会了
        上海就不知道了，魔都的Intel工厂都搬到成都了，如果上海还坚持高房价不放户口，恐怕会空心化吧？
        作为一个小老百姓，瞎喷几句
        复要看物业税怎么收了
        家园 你得意思是
        复要看物业税怎么收了
        家园 税加易去难，会像个人收入调节税变成人头税一样
        吃顺了嘴还指望吐出来？
        现在房价是炒上去的，谁炒的？谁在限制土地供应？
        刚拍卖的地王，据任志强属下测算，每平米的楼面价已经过了27000，大头谁拿走了？
        政府开征物业税，是在房奴身上又揭了一层皮，现在认为扔到天上的石头会砸到炒房人的，早晚会发现那石头会掉到自己身上，只要你或者你的亲属买房。
        从古至今，为了加税造反的不新鲜，哭喊着要加税的还真不多见。
        复税加易去难，会像个人收入调节税变成人头税一样
        家园 兄台这个
        因果关系搞反了，政府卖地价格高，那是因为开发商愿意买，开发商愿意买地那是因为房子有人用更高价买房子。整个过程是你情我愿，不是强迫的。在这种情况下，即使政府卖地不要钱，房价也是无法下降的，利润会全部被开发商拿走。
        开征物业税，并不会使房价降低或升高，而是会加快房价拐点到来的时间，也就是说，会加速泡泡被捅破
        复兄台这个
        家园 按兄台的逻辑
        政府卖地价格高，那是因为开发商愿意买，开发商愿意买地那是因为房子有人用更高价买房子。整个过程是你情我愿，不是强迫的。在这种情况下，即使政府卖地不要钱，房价也是无法下降的，利润会全部被开发商拿走。
        开发商卖房价格高，那是因为老百姓愿意买，老百姓愿意买房那是因为房子总会有人用更高价买。整个过程是你情我愿，不是强迫的。在这种情况下，即使开发商卖房不要钱，房价也是无法下降的，利润会全部被炒房的老百姓拿走。
        复按兄台的逻辑
        家园 这个逻辑很对啊
        前些年拿地, 现在拿出来卖,低价便宜, 开发商会少卖几个子吗? 不可能的事啊
        复这个逻辑很对啊
        家园 问题在于价格是谁炒上去的
        我认为政府是主要推手，开发商是帮凶。
        你政府不把地价哄抬上去，开放土地供应，规定开发商拿到地一年不动工就收回来，房价自然降下来。

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