主题：从房子看诚信 -- gogreen

我在看房子，国内亲戚也在看房子，看的都是二手房，房源都是从网上找的。过程也一样，看到合适的，打电话给经纪，联系看房。

网上的信息一般包括位置，价格，房子的年龄，面积，房子的照片，以及房子的结构（比如几间卧室等）。美国的房子，从网上看到的信息，根据我有限的观察，一般都是真实可靠的。首先，位置，价格，房子的年龄绝对是对的。面积也不会出错，一般都算地上面积，阁楼和地下室不算。照片也都是真实的。只是在有几间卧室这个问题上，在我看过的房子里面，有两栋网上的信息和真实的情况不一致。第一栋房子楼上有3间卧室，地下室有一间不带窗户的卧室。网上写总共有4间卧室，但是根据法律，地下室的那间不能算，因为地下室没有egress window，着火后无法逃生。第二栋房子非常得漂亮，可惜一楼有2间卧室+书房，地下室有1间卧室，网上也写有4间。因为网上写有4间，去看了，否则不会看的。买房的人如果看到真实情况，去看的人会大大减少，所有卖方在卧室数量上作了手脚。

再说国内的情况，国内二手房网上的信息可靠度就差了很多。位置上，这个没法作假，所以一般是真实的。价格呢。 亲戚经济能力有限，所以定了最高房价不能超过155万。可是很多房子标价150万，打电话去问，房价已一下涨到180万。更荒唐的是，有的房子已经看过了，看的时候的价格还是原来网上的价格。隔天，经纪来电话说，最近北京出了地王，卖方不愿意在原价基础上卖了。面积呢，就5花8门了。电梯面积，阳台面积，楼道面积都记入公寓面积里面。另外，很多房子的照片不是这个房子本身的，而是别的更干净漂亮的房子的。房子的年龄也能出问题。明明是20年的房子，可是因为是单位的房子，房产证是住进去10年后办的，所以房子的年龄就成了10年。另外，楼层信息和朝向也能出错。

要知道，我这个亲戚是个孕妇。在不明真相的情况，就被网络信息和经纪们骗去看房，实在有点恼火。现在房价还在涨了又涨，亲戚说，她买不起房子了，虽然她很需要一套房子。我说那你就租吧，租更便宜。可是国内租房市场很不规范，租住的房子会经常有人来看房，今天租了这间，明天就不知道住哪里了。